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Casa 5 ambientes en venta en Avellaneda 2000, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avellaneda 2000, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
665 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 2000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 346lo normal · 451548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 129 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 299.955
Tamaño normal
536 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 541
Tardaron en salir
168 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de categoría 3 dormitorios y gran patio en Alta Córdoba • VENTA La propiedad se encuentra ubicada en calle Nicolas Avellaneda al 2000, en el corazón de barrio Alta Córdoba, a tan solo una cuadra de Plaza Rivadavia. Rodeada de comercios y a una sola cuadra de la zona mas comercial del barrio. La casa esta posicionada al fondo del gran terreno (665 M2), después del gran patio y alejada de los posibles ruidos que puede generar la cercanía a la calle. Se encuentra distribuida en dos plantas de la siguiente manera: Planta alta • 3 dormitorios con placares. El principal cuenta con vestidor y baño en suite con jacuzzi. • 2 baños. • Balcón terraza hacia el patio. Planta baja • Living comedor con ventanales hacia el patio. • 2do living/sala de estar con escritorio. • Cocina semi integrada. • Lavadero separado. • Gran patio principal con piscina. • Cochera doble cubierta con portón automático. • Patio trasero detrás de la casa. Además la casa cuenta con un departamento tipo monoambiente totalmente independiente con ingreso desde la calle, que actualmente se encuentra alquilado. Renta de $350.000 aprox. Originalmente era un estudio mas de la casa, luego se separó para generar una renta. • 665 M2 totales y 239 M2 cubiertos. USD 250.000 Consultanos XINTEL(TIS-TIS-25)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Mi Dulce Juana2 min · 149 m
Dulce Elena3 min · 182 m
Carnave3 min · 189 m
Educacion · 27 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica5 min · 303 m
INST. SUP. DE FORMACION DOCENTE NUESTRA MADRE DE LA MERCED · superior · privada7 min · 430 m
INSTITUTO NUESTRA MADRE DE LA MERCED · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia3 min · 213 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo5 min · 306 m
Plaza De los Burros15 min · 972 m
Salud · 10 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 138 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 250.000USD 230.00030 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 2000, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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