venta
USD 55.000
Casa · 93m² · 3 Dormitorios
Alberdi·3 dorm · 93 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Gorman al 2400, Alberdi
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Gorman al 2400, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Gorman al 2400.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 710lo normal · 711496
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 272 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 120.161
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 494
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta con excelentes accesos al centro de córdoba y zona norte Barrio Alberdi a Metro de Humberto primo y próximo a costanera Certificado Bancor listo/ Recibo menor Remodelada a Nuevo Planta Baja * Dormitorio * Baño completo * Living *Cocina comedor * Cochera con Portón Automático *Galería con asador *Patio con pileta de material Planta Alta * 3 dormitorios * Principal con baño en suite
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Gorman al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 20 de Junio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Lucy3 min · 168 m
Modelo · Avenida Caraffa12 min · 738 m
Don Paco12 min · 761 m
Educacion
· 22 en la zona
J.DE INF. HAROLDO ANDENMATTEN · inicial · privada4 min · 287 m
ESCUELA BLAS PARERA · primaria · publica5 min · 293 m
COLEGIO HAROLDO ANDENMATTEN · primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta 20 de Junio7 min · 431 m
12 de Octubre7 min · 476 m
Parque de las Energias9 min · 596 m
Salud
· 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado8 min · 486 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado8 min · 539 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 112.250, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.469
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Gorman al 2400, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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