Casa 5 ambientes en venta en Igualdad al 2100, Alberdi

Casa 5 ambientes en ventaen Igualdad al 2100, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
208 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 1% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Igualdad al 2100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 494lo normal · 500397656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 429
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO ALBERDI IGUALDAD 2135, CÓRDOBA CAPITAL CON ESCRITURA E IMPUESTOS AL DÍA Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de barrio Alberdi. Propiedad de gran calidad constructiva, completamente renovada hace 5 años con materiales y terminaciones de primera categoría, cuidando cada detalle para ofrecer confort, funcionalidad y una estética moderna. La vivienda cuenta con ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos, con muebles realizados a medida que aportan calidad y practicidad en cada espacio. Ubicada a solo diez minutos del centro de Córdoba, con acceso inmediato a una importante zona comercial, establecimientos educativos, centros de salud, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conectada, en un entorno residencial tranquilo. La propiedad se compone de una casa principal y un departamento independiente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una alternativa de renta adicional. CASA PRINCIPAL Dos dormitorios Baño completo Living comedor amplio Cocina totalmente amoblada Patio de material con asador Cochera para un vehículo DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE Cocina comedor Dormitorio muy amplio Baño completo Patio con asador Ingreso independiente SERVICIOS ACTIVOS Agua Luz Gas Cloacas Pavimento Una propiedad versátil, sólida y lista para habitar, con el valor agregado de contar con escritura e impuestos al día. Llamanos, vamos a conocerla. CPMCP 04-5775 LOPEZ CAPOBILA Inmuebles y subastas. Tu propiedad en buenas manos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.838 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Igualdad al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (12 de Octubre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Abasto Alberdi4 min · 266 m
Vea9 min · 563 m
Magnus9 min · 566 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO · adultos · publica4 min · 279 m
J.DE INF. DALMACIO V. SARSFIELD · inicial · publica4 min · 286 m
COLEGIO SECUNDARIO EVANGELICO HAROLDO ANDENMATTEN · secundaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 11 en la zona
12 de Octubre3 min · 163 m
Espacio Cerveceria Belgrano4 min · 280 m
Plaza cerveceria4 min · 281 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado4 min · 270 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado9 min · 585 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 112.250, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.250
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Igualdad al 2100, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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