venta
USD 110.000
CASA - 2 DORMITORIOS - REMODELADA - ALTA CÓRDOBA
Alta Cordoba·2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calderón de la Barca al 200, Alta Cordoba
USD 108.000
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Casa en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calderón de la Barca al 200, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 108.000, un 29% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Calderón de la Barca al 200.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 711lo normal · 549462
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.496
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 433
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CREAR Bienes Raices VENDE hermosa propiedad en la mejor zona de Bº Alta Córdoba, a 2 cuadras de Av.
Juan B. Justo, con muy buen sistema de transporte y conectividad con el centro de la ciudad.
La vivienda cuenta con unidades, dividas en PH.
Una casa al frente, con jardín, entrada para un vehículo, living comedor, cocina, baño y 2 dormitorios; patio con asador y depósito/lavadero. Y en la parte de atrás (compartiendo una cochera cubierta para 2 autos), un departamento de 2 dormitorios, patio de invierno, cocina comedor, baño y patio con lavadero.
La vivienda cuenta con rejas al frente y en las ventanas, los servicios habilitados y buen estado general de conservación.
Recientemente se reemplazó toda el sistema de agua fria y caliente.
Escritura e impuestos al dia.
Coordine una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.074
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 969.892/mes
Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calderón de la Barca al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Despensa F Punto E3 min · 201 m
Fernandez4 min · 231 m
SLM4 min · 264 m
Educacion
· 33 en la zona
CIFIL AMADEO SABATTINI · adultos · publica3 min · 204 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº GENERAL BUSTOS (A.SABATTINI) · adultos · publica4 min · 262 m
INST. SUP. DEL PROF. EN EDUCACION FISICA I.A.C.C. · superior · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Gregoria Matorras14 min · 873 m
Plaza Rivadavia15 min · 970 m
Salud
· 16 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 07 de oct de 2026USD 120.000 → USD 108.000-10.00%
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calderón de la Barca al 200, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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