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Casa 4 ambientes en venta en La Tablada 2000, Alberdi
Casa en venta
USD 82.500
= $ 130,4 M
Cuota UVA desde $ 740.890/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen La Tablada 2000, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 82.500, un 6% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Tablada 2000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 569lo normal · 538768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.000
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 456
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA La Tablada 2000. Alberdi Excelente propiedad. Zona residencial Se trata de dos casas en terreno propio 3 dormitorios 2 baños 1 cochera Gran colectividad Con escritura Ideal para vivir e invertir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.903 en total: USD 82.500 del aviso mas USD 5.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 740.890 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.903
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~0.5%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.890/mes

Necesitas ingresos por $ 2.963.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Tablada 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Cerveceria Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Abasto Alberdi2 min · 100 m
Magnus8 min · 492 m
Registro8 min · 537 m
Educacion · 38 en la zona
J.DE INF. SAN JERONIMO · inicial · privada4 min · 246 m
INSTITUTO SAN JERONIMO · secundaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JERONIMO · primaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Espacio Cerveceria Belgrano2 min · 133 m
Plaza cerveceria2 min · 137 m
12 de Octubre5 min · 316 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado5 min · 343 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado8 min · 492 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 112.250, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.250
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Tablada 2000, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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