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Casa en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Casa - 3 Dorm. + Escritorio - Alta Córdoba

Coronel Agustín Olmedo 1598, Córdoba, Argentina · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
173 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 18% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Agustín Olmedo 1598, Córdoba, Argentina.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 449lo normal · 548755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.452
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 571
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos plantas que consta de: Planta Baja : ==> Living ==> Cocina comedor ==> Escritorio ==> Toilette ==> Cochera para un auto ==> Pequeño patio de material Planta Alta : ==> 3 Dormitorios (uno con baño en suite) ==> Baño completo común para los dos dormitorios restantes ==> Acceso a terraza Otras características: ==> Sup. Propia: 173Mtrs.2 ==> Medidas del terreno: 16.55 x 6.01Mtrs. El inmueble se encuentra ubicado en calle Coronel Olmedo esquina Jerónimo L. de Cabrera. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera6 min · 375 m
kiosko7 min · 464 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8198 min · 482 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 219 m
I.P.E.M. Nº 103 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza De los Burros5 min · 313 m
Plaza Rafael Nuñez11 min · 726 m
Plaza Rivadavia13 min · 822 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 364 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Agustín Olmedo 1598, Córdoba, Argentina, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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