alquiler
USD 3.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Nuevo·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Mario Bravo 1294, Palermo Nuevo
ARS 830.000
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Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Mario Bravo 1294, Palermo Nuevo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo
Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 511 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 1294.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930.000lo normal · 970.0001.192.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 329 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.040.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Mario Bravo Nro. 1294 7º "F" (entre Gorriti y Soler) Departamento al contrafrente, vista abierta, muy luminoso. Sup: 40 m2 |Muy buen estado general (reciclado)
• 2 AMB muy buen estado.
Al contrafrente, muy luminoso.
Superficie total: 40 m2 aprox.
• Living de 5x3 aprox, piso de parquet, estufa tiro balanceado y ventanal (balcón francés al contrafrente).
• Cocina con muebles completos, calefón y lavadero incorporado.
• Hall de distribución con placard.
• Dormitorio de 3x3 aprox, con piso de parquet y ventana al contrafrente.
• Baño completo con receptáculo de ducha, y ventana al exterior.
• Edificio de PB y 8 pisos (6 deptos por piso).
Dos ascensores.
Detalles y condiciones:
• Expensas: $ 100.000.-
• Abona ABL/Impuesto Municipal y servicios.
• Se requiere seguro contra incendios.
• Antiguedad: 50 años aprox.
• Reciclado: recién pintado, artefactos nuevos, piso recién plastificado.
• Abona AySA y ABL.
• Con luz y gas, sin teléfono.
• No Apto Mascotas.
• Ley 5115: Inmueble accesible para personas con discapacidad física.
• Ley 2340 (modif. por ley 5859): “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.660.000: primer mes $ 830.000 y deposito $ 830.000.
Costo de entrada$ 1.660.000
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 885.261
En 12 meses
~$ 1.074.115
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 26 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mario Bravo 1294
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 183 en la zona
Cultivarte · De la Carcova 35901 min · 54 m
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37141 min · 61 m
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 80 m
Educacion
· 88 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 164 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica4 min · 235 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 212 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 497 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 541 m
Salud
· 66 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 175 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Nuevo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de ARS 785.000 por mes, un 1,9% menos que en julio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 785.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.444/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mario Bravo 1294, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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