Indice Proppies · Palermo Nuevo, CABA
En Palermo Nuevo, el 2 ambientes pide US$ 157.500 y cierra en US$ 147.500.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
19 en venta y 18 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 21 en venta, 7 en alquiler.
esta semana
25 se vendieron o retiraron y 17 se alquilaron. Aparte, 6 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 137.500 58 avisos | US$ 115.000 11 cierres | US$ 150.500 – 178.200 | $ 900.000 21 avisos | 5,7% |
| 2 ambientes | US$ 157.500 57 avisos | US$ 147.500 24 cierres | US$ 207.921 – 270.000 | $ 800.000 30 avisos | 4,7% |
| 3 ambientes | US$ 375.000 98 avisos | US$ 375.000 49 cierres | US$ 454.300 – 550.000 | s/d | 2,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 990.000 107 avisos | US$ 641.600 85 cierres | US$ 990.000 – 1.295.660 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,7% del monoambiente al 2,4% del 3 ambientes.
Lo comercial en Palermo Nuevo: Oficinas : US$ 230.000 venta
El pulso: 7 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 2,3% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Palermo Nuevo. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COVELLO Propiedades | 19 | ★ 4,6 (135) | 35 dias |
| 2 | Interwin Marketing Inmobiliario | 18 | ★ 3,7 (46) | s/d |
| 3 | OSLO Propiedades | 17 | ★ 3,8 (50) | s/d |
| 4 | INTERWIN | 13 | ★ 3,2 (39) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.