alquiler
$720.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Nuevo·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Fray Justo Santa María de Oro 2553, Palermo Nuevo
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 141.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Fray Justo Santa María de Oro 2553, Palermo Nuevo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo
Sale $ 741.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa María de Oro 2553.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 741.000lo normal · 1.089.0001.398.933
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.089.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.025.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ubicado en piso 7, edificio con encargada jornada completa, orientación N.O., excelente luminosidad, amplio, baño completo c/bañera y mampara vidrio, cocina mb dimensiones c/ lavadero incorporado ventilación natural, placards, agua caliente individual por termo eléctrico, horno eléctrico con anafe superior a estrenar, AySA $26.600 y A.B.L. $7.900.
Alquiler ajuste trim. x IPC, depósito garantía US$500 y garantía de prop. en CABA o seguro caución, ingresos comprobables.
Ubicación privilegiada acceso a Subte línea D estación Palermo, FFCC San Martín y múltiples líneas de colectivo, próximo a La Rural, Jardín Botánico y Ecoparque, variedad de locales gastronómicos, comercios, colegios.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 27 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Fray Justo Santa María de Oro 2553
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 136 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44891 min · 54 m
Que Paltas1 min · 55 m
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45022 min · 117 m
Educacion
· 46 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica3 min · 175 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 161 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 271 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 310 m
Salud
· 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 254 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 340 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Nuevo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de ARS 785.000 por mes, un 1,9% menos que en julio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 785.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Nuevo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.444/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Justo Santa María de Oro 2553, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA
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