Departamento 1 ambiente en venta en Sinclair al 3200, Palermo Nuevo

Departamento 1 ambiente en ventaen Sinclair al 3200, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 11% menos que lo normal entre los 356 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Sinclair al 3200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.484lo normal · 3.9034.487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 120.997
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
508 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.542
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular monoambiente amplio, muy luminoso. en la mejor ubicación de Palermo Nuevo, a media cuadra de Av. Libertador, zona del Rosedal!!. Ideal vivienda o para renta temporaria. Inmejorable ubicación Contra frente abierto. Cocina independiente. Anafe doble eléctrico. con freezer bajo mesada. Muebles a medida con desayunador. Baño completo, balcón. Amplio lugar de guardado ( Gran placard.). Puerta blindada pentágono. Bajas expensas, Seguridad por totem. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sinclair al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Boulan1 min · 56 m
Dia1 min · 62 m
Sinclair · Sinclair2 min · 156 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada12 min · 757 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada13 min · 816 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 131 m
Paseo Marcela Iglesias4 min · 233 m
Plaza de la Shoa4 min · 269 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 353 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 166.000, un 97,1% mas que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair al 3200, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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