P Proppies
Departamento 5 ambientes en venta en Juan Francisco Seguí al 4500, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 610.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 968,6 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Juan Francisco Seguí al 4500, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 610.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Juan Francisco Seguí al 4500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.262lo normal · 3.5864.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 203 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 670.533
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.097
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 187 m2 ubicado en un segundo piso, en la exclusiva zona del Rosedal. La propiedad se destaca por su gran categoría, amplitud y excelente ubicación, rodeada de verde y con acceso inmediato a los Bosques de Palermo. Cuenta con una amplia recepción, gran living y comedor, dormitorios de muy buenas dimensiones, excelente circulación y una planta equilibrada y funcional. El segundo piso le aporta privacidad y buena luminosidad, combinando tranquilidad con cercanía a los mejores espacios verdes, polos gastronómicos y accesos de la ciudad. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 664.961 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 54.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.

Costo total realUSD 664.961
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.502.351/mes

Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Francisco Seguí al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dia3 min · 178 m
Boulan4 min · 237 m
Sinclair · Sinclair4 min · 242 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 469 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada12 min · 755 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica12 min · 757 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 194 m
Plaza Holanda4 min · 235 m
Canil5 min · 321 m
Salud · 9 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 248 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 717.500, un 70,7% menos que en junio de 2026 y un 26,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 717.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Francisco Seguí al 4500, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo Nuevo

Busquedas relacionadas

USD 610.000
Departamento en venta
WhatsApp