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Departamento en venta en Palermo Nuevo · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 1.250.000
+ ARS 3.100.000 de expensas
= $ 1.984,9 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Nuevo · 6 ambientes

Frente Al Rosedal de Palermo - Cochera y Seguridad 24 Hs

Libertador y Oro · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
419 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 1.250.000, un 66% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Libertador y Oro.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.983lo normal · 8.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 3.668.805
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7.739
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Frente al Rosedal de Palermo. Hermoso piso de 419m2 con cochera y seguridad 24hs. • 5 Dormitorios. • Vestidor. • 3 Baños completos. • Toilette. • Escritorio. • Living. • Comedor. • Comedor diario. • Cocina. • Playroom. • 3 dependencias. • Cochera. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.362.625 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 112.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.362.625
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Holanda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia4 min · 234 m
Boulan4 min · 286 m
Sinclair · Sinclair5 min · 326 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada8 min · 544 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada12 min · 749 m
SANTA ELENA · adultos · publica13 min · 810 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Holanda2 min · 129 m
Plaza Martin de Alzaga4 min · 251 m
Plaza General Jose A. Paez4 min · 263 m
Salud · 7 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 343 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 717.500, un 70,7% menos que en junio de 2026 y un 26,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 717.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador y Oro, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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