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Departamento 5 ambientes en venta en Seguí al 4500, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 695.000
+ ARS 880.000 de expensas
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Seguí al 4500, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 695.000, un 8% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Seguí al 4500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.390lo normal · 3.6824.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 185 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 754.812
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.165
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Elegante y luminoso departamento en excelente ubicación– Seguí y Oro, a una cuadra del Rosedal. Ubicado en un edificio de categoría, con cochera y muy buen servicio de portería permanente. Amplio living-comedor con salida a balcón al frente. Toilette de recepción. Master suite al frente, compuesta por dormitorio principal, vestidor o escritorio, y baño completo en suite. Dos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. Playroom o espacio para oficina. Cocina independiente, muy luminosa, con comedor diario, despensa, lavadero y dependencia de servicio con baño. Vista al frente y al contrafrente. El edificio cuenta con grupo electrógeno. Superficie total según escritura: 187 m². Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 757.619 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 62.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 757.619
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.072/mes

Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Seguí al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dia3 min · 178 m
Boulan4 min · 237 m
Sinclair · Sinclair4 min · 242 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 469 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada12 min · 755 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica12 min · 757 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Martin de Alzaga3 min · 194 m
Plaza Holanda4 min · 235 m
Canil5 min · 321 m
Salud · 9 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 248 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 717.500, un 70,7% menos que en junio de 2026 y un 26,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 717.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Seguí al 4500, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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