venta
USD 269.000
Departamento · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Flores Norte·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Flores Norte · 5 ambientes
USD 188.000
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Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 329.000 de expensas
Departamento en venta en Flores Norte · 5 ambientes
Departamento en Venta - 5 Ambientes Renovado - Flores
Avenida Carabobo · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Excelente departamento de 5 ambientes en venta en el barrio de Flores
• Departamento muy amplio con 3 habitaciones, 1 oficina, 2 baños, 1 lavadero, Cocina comedor renovada, y 2 puertas de entrada.
• Amplio living comedor con ventanal hacia el frente y salida al balcón.
• 3 habitaciones con grandes placares empotrados y ventanales, una de ellas con salida al balcón.
• Oficina cómoda para espacio de trabajo o habitación pequeña.
• Cocina independiente con paredes de cemento alisado, mesada simil Silestone, mesa de madera, cocina doble horno, espacio para lavaplatos, cañerías nuevas.
Pisos de porcelanato cerro negro y grifería importada de EEUU.
• Baño principal con paredes cemento alisado, pisos de porcelanato cerro negro.
Grifería importada de EEUU, espejo retroiluminado (touch) y cañerías nuevas.
• Toilette con paredes cemento alisado, pisos de porcelanato CERRO NEGRO.
Grifería Peirano, espejo retroiluminado (touch) y cañerías nuevas.
• Todo el departamento tiene piso de madera dura de muy alta calidad.
• incluye baulera de gran tamaño en el subsuelo.
• El edificio cuenta con una nueva administración (es una vecina) que está recuperando todo.
Ya tiene toda la fachada nueva y luego siguen algunos espacios internos y el GRAN patio trasero.
Las expensas con esta nueva administración se mantienen MUY bajas y todos los vecinos pueden participar.
• Ubicación inmejorable, super seguro, a la vuelta del subte y al lado de Sport Club.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 204.939
- Precio del aviso
- USD 188.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.550
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.099
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.688.331/mes
Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Flores Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 51,2% menos que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Flores Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Flores Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.930/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.611
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Flores Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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