Departamento 3 ambientes en venta en Francisco Acuña de Figueroa 590, Almagro Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Francisco Acuña de Figueroa 590, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 121.000, un 46% menos que lo normal entre los 511 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Acuña de Figueroa 590.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.407lo normal · 2.6031.9303.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 223.836
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con dos patios. Planta baja al contrafrente. Muy silencioso! Ubicado sobre la calle Francisco Acuña de Figueroa al 500, a media cuadra de Av. Corrientes, a una cuadra de Av. Medrano, a tres cuadras de Av. Díaz Vélez y muy cerca de Plaza Almagro. Zona comercial y residencial, con acceso a numerosos medios de transporte, colectivos y subte. 2 dormitorios ambos con ventana al patio y placares. Pisos de parquet. *** VER VIDEO *** Living comedor amplio con luz natural y salida a patio. Cocina independiente, con amplio mobiliario de guardado y salia a patio. 2do patio interno con cerramiento transparente, un espacio multifuncional que recibe luz natural durante todo el día. El sector está optimizado para funcionar como lavadero cubierto, con conexión para lavarropas y muebles de guardado integrados a medida en altura. Sus dimensiones permiten disponer un cómodo sector de comedor diario, desayunador o jardín de invierno. Baño completo, con bañera. Pisos de cerámico. Muy buen edificio. Posee ascensor. Terraza de uso comun. Superficie aproximada por escritura: ▀ 86 m2 totales (72 m² cubiertos + 14 m² de patio) Apto Crédito. ¡Coordinar visita! VENDE SD PROPIEDADES MAT 7828 • Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición. • Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. • El presente aviso puede contener imágenes modificadas por IA. • Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastián Dbsie, matricula CPI 7828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.902 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 10.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.084.095 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 131.902
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.118
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.084.095/mes

Necesitas ingresos por $ 4.336.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Francisco Acuña de Figueroa 590

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona
Disco · Gascon 6492 min · 135 m
Carnipol · Avenida Corrientes2 min · 144 m
Open 25 hs Market2 min · 151 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 02 CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO EL CAMPITO · adultos · publica1 min · 87 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 12 · adultos · publica1 min · 87 m
CLUB DE JOVENES ALMAGRO · otros · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro6 min · 407 m
Patio Salguero7 min · 425 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 649 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 125 m
PUPILENT · centro de salud · privado2 min · 127 m
BIOGENAR · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Acuña de Figueroa 590, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 121.000
Departamento en venta
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