Departamento 3 ambientes en venta en Humahuaca 3824, Almagro Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Humahuaca 3824, Almagro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 56.086, un 64% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 3 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Humahuaca 3824.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 2.5332.0712.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 157.067
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.351
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MÁS ESPACIO PARA VIVIR, MÁS COMODIDADES PARA DISFRUTAR. En Humahuaca 3824 encontrá el departamento que se adapta a una nueva etapa de tu vida. Un emprendimiento residencial de arquitectura contemporánea, con departamentos de 3 ambientes que combinan comodidad, funcionalidad y una excelente propuesta de espacios comunes. Con dos dormitorios y ambientes diseñados para acompañar las necesidades de la vida familiar, estas unidades son una excelente opción para quienes buscan su próximo hogar o desean ampliar sus espacios. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Dos dormitorios. Cocina con muebles de melamina y mesada de granito. Anafe a gas de cuatro hornallas. Horno eléctrico de empotrar. Pisos de porcelanato. Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por radiadores. Agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado. Frente de placard. Sanitarios y griferías de primera línea. AMENITIES QUE SUMAN CALIDAD DE VIDA Piscina, solárium, gimnasio, coworking, SUM, playroom, laundry y sala de masajes. Espacios pensados para trabajar, relajarse, compartir y disfrutar sin salir del edificio. UBICACIÓN Humahuaca 3824, Almagro, a dos cuadras de la estación Medrano del subte B, con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. FINANCIACIÓN Anticipo del 40% y saldo financiado en 48 cuotas en pesos ajustadas por CAC. VALOR DE LA UNIDAD MODELO Anticipo del 40%: USD 56.086,80 . Precio total: USD 140.217 . Superficie comercial: 70,07 m². Condiciones sujetas a confirmación de la constructora. UN PROYECTO PARA CRECER Y DISFRUTAR. Consultanos por las unidades disponibles y encontrá la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Brickdium | Negocios Inmobiliarios. Corredor Inmobiliario: Pablo Horacio Turco CUCICBA Ver datos Imágenes ilustrativas. Superficies comerciales. Valores y disponibilidad sujetos a actualización y confirmación comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.140 en total: USD 56.086 del aviso mas USD 5.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.851 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.140
Precio del aviso
USD 56.086
Escritura y honorarios~2%
USD 1.358
Sellos y tasas~1.75%
USD 982
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.714

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.022) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humahuaca 3824

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Carrefour Express1 min · 6 m
Almacen Vegetariano Goji2 min · 129 m
Mi Idea3 min · 173 m
Educacion · 83 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 162 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 166 m
TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero2 min · 118 m
Plaza Almagro6 min · 397 m
Patio del Abasto6 min · 398 m
Salud · 67 en la zona
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado1 min · 27 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humahuaca 3824, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 56.086
Departamento en venta
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