Oficina en venta en Centro / Microcentro · 5 ambientes

Venta oficina 5 ambientes apto vivienda en CABA

Esmeralda 500 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 154 m²
Sup. total: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro / Microcentro, 154 m² cubiertos, USD 157.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.146

Precio del aviso: USD 157.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.799
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.748
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.349/mes

Necesitas ingresos por $ 5.441.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 157.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro / Microcentro es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias