Indice Proppies · Centro / Microcentro, CABA
En Centro / Microcentro, el 2 ambientes pide US$ 75.000 y cierra en US$ 77.000.
Lo residencial tarda 50 dias en venderse, en linea con CABA (48).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
22 en venta y 24 en alquiler.
en 30 dias
Es el 8,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 33 en venta, 13 en alquiler.
esta semana
26 se vendieron o retiraron y 18 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 65.000 90 avisos | US$ 72.000 61 cierres | US$ 95.900 – 153.900 | $ 525.000 34 avisos | 5,8% |
| 2 ambientes | US$ 75.000 127 avisos | US$ 77.000 67 cierres | US$ 96.000 – 112.000 | $ 640.000 43 avisos | 5,6% |
| 3 ambientes | US$ 119.000 84 avisos | US$ 100.000 41 cierres | US$ 119.000 – 131.000 | $ 910.000 12 avisos | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 170.000 93 avisos | US$ 137.500 28 cierres | US$ 184.750 – 285.000 | s/d | s/d |
El pulso: 6 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler subio 6,7% en pesos.
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Centro / Microcentro. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Soaje Propiedades | 15 | ★ 4,1 (25) | s/d |
| 2 | RBA INMOBILIARIA | 22 | ★ 4,8 (94) | 16 dias |
| 3 | VICTORINO DE LA PLAZA | 14 | ★ 4,1 (50) | 29 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.