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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 17.500
= $ 27 M
Entrar te cuesta ~USD 35.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Venta Edificio en Block en microcentro

Avenida Rivadavia 800 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 17.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 9.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 9.800/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

El edificio en cuestión se vende en block. Cuenta con sotano, planta baja y tres pisos, se encuentra en una muy buena zona de microcentro y al estar rodeado por la plaza Roberto Arlt, lo que le proporciona buena luminosidad y ventilación a la construcción. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.000
Primer mes
USD 17.500
Deposito1mes
USD 17.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.500
En 3 meses
~USD 18.633
En 12 meses
~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 13 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 17.500

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 800, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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