P Proppies
Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 15.000
= $ 23,1 M
Entrar te cuesta ~USD 30.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Edificio comercial en microcentro

Bernardo De Irigoyen 200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 15.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Ubicada en Bernardo de Irigoyen 272, entre las calles Moreno y Adolfo Alsina, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.La Propiedad dispone para comercializar el edificio en block con una superficie de 1491 m2 en total. El edificio se desarrolla en 7 pisos. Cuenta con Aire Acondicionado en cada piso, plantas libres de 197 m2, prevención de incendios, Pisoducto de 3 vías y techos con una altura de 3m A metros de las lineas A y C de Subte, del Metrobus sobre Bernardo de Irigoyen al 266 y 276 ( Av. 9 de Julio ), el edificio de oficinas con 2 imponentes locales de 86 m2 de frente vidriado completo aseguran una inmejorable exposición al gran caudal de gente que circula diariamente. CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO Seguridad 24 hs Iluminación LED CARACTERíSTICAS DE LAS OFICINASAire Acondicionado Pisoducto 3 Vías Altura 3 m Ilum. Bajo Consumo Plantas de 197 m2 Sanitarios por Planta Prevención Incendio Cielorraso Desmontable

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.000
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 9 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 103 en la zona
Dia · Moreno1 min · 64 m
Open 25 Hs!1 min · 85 m
Diarco3 min · 223 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada1 min · 40 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica4 min · 257 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Provincia de La Pampa1 min · 39 m
Provincia de Jujuy2 min · 109 m
Provincia de La Pampa2 min · 115 m
Salud · 42 en la zona
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social1 min · 40 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado1 min · 82 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monserrat

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp