Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 14.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Edificio Comercial en Monserrat

Avenida De Mayo 1400 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 14.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Ubicado en Avenida de Mayo 1401, este edificio es un destacado exponente de la arquitectura de principios del siglo XX en Argentina. Diseñado en 1909 por el arquitecto francés Pierre Guichot, combina elementos del eclecticismo con influencias del art nouveau, reflejando el refinamiento y la creatividad propios de la época. Su ornamentación detallada y el tratamiento artístico de las fachadas evidencian la influencia del diseño europeo y un minucioso trabajo en cada detalle. Los volúmenes salientes y las formas curvas aportan dinamismo y rompen con la rigidez de las líneas rectas características de otros edificios del período. El remate con su cúpula en esquina constituye el elemento distintivo del conjunto, convirtiéndose en un punto focal de la composición. Esta cúpula no solo realza la verticalidad de la estructura, sino que también otorga al edificio una presencia majestuosa, visible desde distintos puntos de la Avenida de Mayo. El edificio se desarrolla en SS, PB y 5 pisos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.000
Primer mes
USD 14.000
Deposito1mes
USD 14.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.907
En 12 meses
~USD 17.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 14 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 90 en la zona
Dia Market1 min · 25 m
Kosten Suess1 min · 67 m
Supermercado Coto4 min · 237 m
Educacion · 87 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada1 min · 72 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 108 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo1 min · 81 m
Plaza Lorea2 min · 123 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 185 m
Salud · 80 en la zona
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 103 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida De Mayo 1400, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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