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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 10.000
= $ 15,5 M
Entrar te cuesta ~USD 20.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Av. Belgrano 964 - Alquiler de Edificio en Block

Avenida Belgrano 900 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 10.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 9.800/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

- Edificio desarrollado en dos plantas de alrededor de 500 m2 cada una, más una azotea de aproximadamente 90 m2 cubiertos. • Medidas del terreno: 15,78 m x 31,69 m. • Hall de entrada, un salón preparado para atención al público, sala de espera y showroom en planta baja. • Cercano a líneas de subte E, C y A (estaciones Belgrano, Moreno y Piedras, respectivamente), Numerosas líneas de colectivos y corredor de metrobus de la Av. 9 de Julio. Más propiedades en : http:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 14 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Belgrano 900, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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