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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 10.000
= $ 15,4 M
Entrar te cuesta ~USD 20.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Av. belgrano 964 - alquiler de edificio en block

Avenida Belgrano 900, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 10.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

- Edificio desarrollado en dos plantas de alrededor de 500 m2 cada una, más una azotea de aproximadamente 90 m2 cubiertos. • Medidas del terreno: 15,78 m x 31,69 m. • Hall de entrada, un salón preparado para atención al público, sala de espera y showroom en planta baja. • Cercano a líneas de subte E, C y A (estaciones Belgrano, Moreno y Piedras, respectivamente), Numerosas líneas de colectivos y corredor de metrobus de la Av. 9 de Julio. Más propiedades en : http:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 900, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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