Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
USD 9.500

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

Edificio en block - 1.800 m2 - SALTA 232/6/8

Salta 200 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, USD 9.500/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

[FIDEICOMIS-124] EDIFICIO EN BLOCK 5 plantas. Entrada vehicular chico 2 x 2 Excelente estado. Ascensor hidráulico moderno. 2 importantes montacargas. Sin expensas. Balance de Superficies: 12 metros de frente. Sup. total: 1800 m2 cubiertos en cinco plantas de grandes alturas (subsuelo 400 m2, PB gran local de 550m2, entre piso moderno, 1 er piso y 2do piso de época en excelente estado, mas patios). Un importante Edificio Institucional o Corporativo en el Centro de Buenos Aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea C a una cuadra y media y a dos cuadras de la Linea A. A una cuadra de Av 9 de Julio, una cuadra y media de Av Belgrano. Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.000
Primer mes
USD 9.500
Deposito1mes
USD 9.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.500
En 3 meses
~USD 10.115
En 12 meses
~USD 12.211

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 15 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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