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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
1.800 m2 - salta 232/6/8
Salta 200, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Fondo comercio en Monserrat, USD 7.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: Baja de 26,3% desde el 25/09/2026 (de USD 9.500 a USD 7.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- USD 12.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 7.000
- Deposito1mes
- USD 7.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 10.000· 9 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 9.500 → USD 7.000-26.32%
Ubicacion
Salta 200, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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