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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 2.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

(en block iva) local y 3 deptos en carlos calvo al 1100 - 534 m2 cub de existencia

Avenida Carlos Calvo 1100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 500,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

(+ IVA) (EN BLOCK) LOCAL A LA CALLE + 3 DEPTOS. EN LOTE DE 8.60X24.88 METROS. 214 M2 DE SUPERFICIE. 534 M2 CUBIERTOS DE EXISTENCIA. PLANTA BAJA: • ESPECTACULAR LOCAL A LA CALLE CON DOBLE VIDRIERA. • 3 AMBIENTES. PATIO. 2 BAñOS. COCINA. PLANTA ALTA: • 3 AMBIENTES. FRENTE. TERRAZA CHICA. BAñO Y COCINA. • 3 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. BAñO Y COCINA. VESTIDOR. ENTRE SALTA Y LIMA (A 1 CUADRA DE AV. 9 DE JULIO • A 2 CUADRAS DE AV. INDEPENDENCIA) MONSERRAT Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039324*

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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