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Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 2.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Fondo de Comercio en alquiler en Monserrat

(en block iva) local y 3 deptos en carlos calvo al 1100 - 534 m2 cub de existencia

Avenida Carlos Calvo 1100 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monserrat, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 13 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
13
Mediana m²
m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

(+ IVA) (EN BLOCK) LOCAL A LA CALLE + 3 DEPTOS. EN LOTE DE 8.60X24.88 METROS. 214 M2 DE SUPERFICIE. 534 M2 CUBIERTOS DE EXISTENCIA. PLANTA BAJA: • ESPECTACULAR LOCAL A LA CALLE CON DOBLE VIDRIERA. • 3 AMBIENTES. PATIO. 2 BAñOS. COCINA. PLANTA ALTA: • 3 AMBIENTES. FRENTE. TERRAZA CHICA. BAñO Y COCINA. • 3 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. BAñO Y COCINA. VESTIDOR. ENTRE SALTA Y LIMA (A 1 CUADRA DE AV. 9 DE JULIO • A 2 CUADRAS DE AV. INDEPENDENCIA) MONSERRAT Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039324*

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.555.433
En 12 meses
~$ 3.084.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 2.400.000

El precio mediano de los fondos de comercio en alquiler en Monserrat es USD 10.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 1100, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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