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Emprendimiento en venta en Liniers
Emprendimiento en venta
USD 145.000
= $ 221,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Emprendimiento en venta en Liniers

Patron 6144 - Liniers

PATRON al 6144 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 145.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana m²
m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Liniers

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.259.338/mes

Necesitas ingresos por $ 5.037.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Supermercado5 min · 335 m
Carrefour Express · Larrazabal 2656 min · 390 m
Luna6 min · 411 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 161 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 20) · inicial · publica4 min · 235 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Polideportivo Santojanni3 min · 183 m
Canil4 min · 272 m
Canil4 min · 274 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 7 · centro de salud · publico1 min · 26 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado3 min · 202 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 168.000USD 145.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 145.000 → USD 168.000+15.86%
  2. 03 de sept de 2026USD 168.000 → USD 145.000-13.69%

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Liniers es USD 142.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PATRON al 6144, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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