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Emprendimiento en venta en Liniers · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 138.000
= $ 211,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Liniers · 2 ambientes

Jose Leon Saurez 1124

Jose Leon Suarez 1124 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 138.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 29/07/2026 (de USD 139.200 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Liniers

Descripcion

JLS 1124 es un edificio multifamiliar de categoría superior, concebido con una arquitectura moderna y terminaciones premium. Desarrollado en Planta Baja y 4 pisos, cuenta con solo 9 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, diseñadas para maximizar el confort, la funcionalidad y la luminosidad de cada espacio. El proyecto ofrece amplios ambientes con balcones y terrazas privadas, materiales de primera calidad y un equipamiento pensado para brindar comodidad y seguridad. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), griferías FV, sanitarios Ferrum, portero visor digital, cerraduras electrónicas, placards con interiores, cocina equipada con anafe, horno y campana, preinstalación para aire acondicionado y balcones terraza con parrilla privada. Una propuesta que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y detalles premium para disfrutar de un estilo de vida moderno. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.089/mes

Necesitas ingresos por $ 4.812.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 163.200USD 138.00029 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  2. 29 de jul de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  3. 30 de jul de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  4. 30 de jul de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  5. 31 de jul de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  6. 01 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  7. 01 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  8. 02 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  9. 03 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  10. 03 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  11. 05 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  12. 05 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  13. 07 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  14. 07 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  15. 08 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  16. 09 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  17. 10 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  18. 10 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  19. 10 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  20. 11 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  21. 13 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  22. 13 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  23. 15 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  24. 15 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  25. 16 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  26. 16 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  27. 17 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  28. 17 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  29. 18 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  30. 19 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  31. 19 de ago de 2026USD 139.200 → USD 163.200+17.24%
  32. 19 de ago de 2026USD 163.200 → USD 139.200-14.71%
  33. 25 de ago de 2026USD 139.200 → USD 138.000-0.86%
  34. 25 de ago de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  35. 25 de ago de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  36. 28 de ago de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  37. 29 de ago de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  38. 29 de ago de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  39. 30 de ago de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  40. 30 de ago de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  41. 31 de ago de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  42. 02 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  43. 03 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  44. 04 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  45. 05 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  46. 05 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  47. 06 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  48. 06 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  49. 06 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  50. 07 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  51. 07 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  52. 09 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  53. 09 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  54. 10 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  55. 10 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  56. 11 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  57. 11 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  58. 13 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  59. 13 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  60. 15 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  61. 15 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%
  62. 16 de sept de 2026USD 138.000 → USD 153.600+11.30%
  63. 16 de sept de 2026USD 153.600 → USD 138.000-10.16%

Ubicacion

Jose Leon Suarez 1124, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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