Emprendimiento en venta en Liniers
Emprendimiento en venta
USD 190.000

Emprendimiento en venta en Liniers

Ercilla 6401 - Liniers

ERCILLA al 6401 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 146.800).

Historial de precio: Suba de 40,7% desde el 04/09/2026 (de USD 135.000 a USD 190.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 146.800
Mediana m²
m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.496/mes

Necesitas ingresos por $ 6.721.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.7% total
USD 190.000USD 135.00003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  2. 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  3. 05 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  4. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  5. 07 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  6. 07 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  7. 08 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  8. 08 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  9. 09 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  10. 09 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  11. 10 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  12. 10 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  13. 13 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  14. 14 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  15. 14 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  16. 14 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  17. 15 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  18. 16 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  19. 16 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  20. 17 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  21. 27 de sept de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  22. 28 de sept de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  23. 02 de oct de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  24. 03 de oct de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  25. 04 de oct de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  26. 06 de oct de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  27. 06 de oct de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  28. 06 de oct de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  29. 07 de oct de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  30. 07 de oct de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  31. 08 de oct de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%

Ubicacion

ERCILLA al 6401, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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