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Emprendimiento en venta en Liniers
Emprendimiento en venta
USD 135.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Liniers

Ercilla 6401 - Liniers

ERCILLA al 6401 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 135.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana m²
m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Liniers

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.689.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Supermercado2 min · 150 m
San Cayetano3 min · 199 m
Super Eterno4 min · 279 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 167 m
Parque Santojanni4 min · 226 m
Canil4 min · 250 m
Salud · 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico2 min · 107 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico2 min · 107 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Liniers es USD 142.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ERCILLA al 6401, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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