Indice Proppies · Liniers, CABA
En Liniers, el 2 ambientes pide US$ 87.000 y cierra en US$ 72.000.
Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
176 en venta y 39 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 122 en venta, 44 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 73.990 171 avisos | US$ 67.000 70 cierres | US$ 72.750 – 75.500 | $ 550.000 41 avisos | 6,4% |
| 2 ambientes | US$ 87.000 363 avisos | US$ 72.000 195 cierres | US$ 107.250 – 132.940 | $ 650.000 97 avisos | 7,0% |
| 3 ambientes | US$ 135.000 423 avisos | US$ 87.000 151 cierres | US$ 148.700 – 173.000 | $ 795.000 34 avisos | 7,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 280.000 165 avisos | US$ 335.000 61 cierres | US$ 360.000 – 500.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,4% al 7,1% segun el tamaño.
Lo comercial en Liniers: Oficinas : US$ 197.500 venta · $ 1.325.000/mes alquiler · Locales : US$ 300.000 venta · $ 1.400.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 23.000 venta · Galpones : US$ 490.000 venta · $ 6.000.000/mes alquiler
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 30,4% en dolares y el alquiler subio 8,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
62 inmobiliarias publican en Liniers. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Florencio GONZALEZ Inmuebles | 77 | ★ 4,7 (464) | 15 dias |
| 2 | MALUMA | 176 | ★ 4,1 (264) | 19 dias |
| 3 | Norde Propiedades | 46 | ★ 4,2 (84) | 22 dias |
| 4 | RE/MAX FLY | 40 | ★ 5,0 (257) | 23 dias |
| 5 | Facundo Orestes Vivas Real Estate | 39 | ★ 5,0 (28) | 38 dias |
| 6 | VITALE FEOLA PROPIEDADES | 69 | ★ 4,8 (67) | 50 dias |
| 7 | Inmobiliaria Del Plata | 37 | ★ 2,3 (3) | 22 dias |
| 8 | Pablo Saullo e Hijos Propiedades | 37 | ★ 4,5 (62) | s/d |
| 9 | Giacoletto Propiedades | 16 | ★ 4,7 (35) | s/d |
| 10 | KARIMA PROPIEDADES | 36 | ★ 4,6 (22) | 46 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.