P Proppies
Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 972.919/mes · ingresos $ 3,9 M

Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente

Local en P. B. - Dos y Tres Ambientes de Categoría

cafayate 1104 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 125.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 29,4% desde el 23/07/2026 (de USD 85.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.300
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

Edificio de categoría. Planta baja local comercial. 7 pisos de unidades de dos y tres ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
San Cayetano3 min · 172 m
Super Eterno3 min · 205 m
Supermercado3 min · 210 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica3 min · 220 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 179 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA4 min · 230 m
Parque Santojanni4 min · 278 m
Salud · 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico2 min · 145 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico2 min · 145 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.4% total
USD 150.000USD 85.00023 de jul de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  2. 25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  3. 25 de jul de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  4. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  5. 26 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  6. 26 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  7. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  8. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  9. 27 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  10. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  11. 28 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  12. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  13. 29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  14. 29 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  15. 29 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  16. 30 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  17. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  18. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  19. 31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  20. 31 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  21. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  22. 01 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  23. 01 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  24. 02 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  25. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  26. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  27. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  28. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  29. 04 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  30. 04 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  31. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  32. 05 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  33. 05 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  34. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  35. 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  36. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  37. 08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  38. 10 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  39. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  40. 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  41. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  42. 12 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  43. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  44. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  45. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  46. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  47. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  48. 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  49. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  50. 15 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  51. 15 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  52. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  53. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  54. 16 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  55. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  56. 17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  57. 17 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  58. 17 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  59. 18 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  60. 19 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  61. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  62. 20 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  63. 21 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  64. 21 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  65. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  66. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  67. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  68. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  69. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  70. 25 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  71. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  72. 26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  73. 26 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  74. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  75. 27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  76. 27 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  77. 28 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  78. 28 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  79. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  80. 29 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  81. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  82. 30 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  83. 30 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  84. 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  85. 31 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  86. 31 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  87. 01 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  88. 01 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  89. 01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  90. 02 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  91. 02 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  92. 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  93. 03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  94. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  95. 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  96. 04 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  97. 04 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  98. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  99. 05 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  100. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  101. 06 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  102. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  103. 07 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  104. 07 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  105. 07 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  106. 08 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  107. 08 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  108. 09 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  109. 09 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  110. 09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  111. 10 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  112. 10 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  113. 10 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  114. 11 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  115. 11 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  116. 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  117. 13 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  118. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  119. 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  120. 13 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  121. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  122. 14 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  123. 14 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  124. 14 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  125. 15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  126. 15 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  127. 16 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  128. 16 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  129. 16 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  130. 17 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  131. 17 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  132. 18 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  133. 18 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  134. 18 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  135. 19 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  136. 19 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  137. 19 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  138. 20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  139. 20 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  140. 20 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  141. 21 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  142. 21 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  143. 23 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  144. 24 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  145. 25 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  146. 25 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  147. 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  148. 27 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  149. 27 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  150. 27 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  151. 28 de sept de 2026USD 150.000 → USD 110.000-26.67%
  152. 29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  153. 29 de sept de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  154. 30 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  155. 30 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  156. 30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  157. 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  158. 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  159. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  160. 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  161. 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  162. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  163. 03 de oct de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  164. 03 de oct de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
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cafayate 1104, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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