P Proppies
Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente

Local en P. B. - Dos y Tres Ambientes de Categoría

cafayate 1104 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.600).

Historial de precio: Suba de 76,5% desde el 23/07/2026 (de USD 85.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 148.600
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

Edificio de categoría. Planta baja local comercial. 7 pisos de unidades de dos y tres ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.854/mes

Necesitas ingresos por $ 5.227.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
San Cayetano3 min · 172 m
Super Eterno3 min · 205 m
Supermercado3 min · 210 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica3 min · 220 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella3 min · 179 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA4 min · 230 m
Parque Santojanni4 min · 278 m
Salud · 14 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico2 min · 145 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico2 min · 145 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+76.5% total
USD 150.000USD 85.00023 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  2. 25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  3. 25 de jul de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  4. 26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  5. 26 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  6. 26 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  7. 27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  8. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  9. 27 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  10. 28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  11. 28 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  12. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  13. 29 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  14. 29 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  15. 29 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  16. 30 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  17. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  18. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  19. 31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  20. 31 de jul de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  21. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  22. 01 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  23. 01 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  24. 02 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  25. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  26. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  27. 03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  28. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  29. 04 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  30. 04 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  31. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  32. 05 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  33. 05 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  34. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  35. 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  36. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  37. 08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  38. 10 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  39. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  40. 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  41. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  42. 12 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  43. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  44. 13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  45. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  46. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  47. 14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  48. 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  49. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  50. 15 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  51. 15 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  52. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  53. 16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  54. 16 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  55. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  56. 17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  57. 17 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  58. 17 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  59. 18 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  60. 19 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  61. 20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  62. 20 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  63. 21 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  64. 21 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  65. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  66. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  67. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  68. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  69. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  70. 25 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  71. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  72. 26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  73. 26 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  74. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  75. 27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  76. 27 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  77. 28 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  78. 28 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  79. 29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  80. 29 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  81. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  82. 30 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  83. 30 de ago de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  84. 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  85. 31 de ago de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  86. 31 de ago de 2026USD 85.000 → USD 150.000+76.47%
  87. 01 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  88. 01 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  89. 01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  90. 02 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  91. 02 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  92. 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  93. 03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  94. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  95. 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  96. 04 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  97. 04 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  98. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  99. 05 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  100. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
  101. 06 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  102. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%
  103. 07 de sept de 2026USD 150.000 → USD 85.000-43.33%
  104. 07 de sept de 2026USD 85.000 → USD 110.000+29.41%
  105. 07 de sept de 2026USD 110.000 → USD 150.000+36.36%

Ubicacion

cafayate 1104, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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