Emprendimiento en venta en Melian al 3251, Coghlan
Emprendimiento en venta
USD 107.000

Emprendimiento en ventaen Melian al 3251, Coghlan

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-ANF-ANF-1) VENTA MONOAMBIENTE Y DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON AMENITIES Oportunidad departamentos a estrenar ideal inversion o primer vivienda!Modernos y funcionales departamentos con amplios ambientes y salida a balcón, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y buenos espacios. Las unidades cuenta con cocina integrada, equipada con anafe de dos hornallas y horno eléctrico, amplios placard con interiores y baño completo con ducha. Además, dispone de aire acondicionado instalado y agua caliente central. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y aprovechar al máximo los espacios comunes: • Terraza con solárium • Pileta • Parrilla • Laundry Bauleras disponibles por USD 2.000. UBICACIÓN Excelente ubicación, próxima a importantes avenidas como Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Crisólogo Larralde y Av. Congreso, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Muy buena conectividad mediante transporte público, con cercanía a Subte Línea D y Ferrocarril Mitre. En los alrededores se encuentran Polideportivo Manuela Pedraza, Parque Sarmiento y Hospital Pirovano, además de comercios y servicios para una vida cotidiana cómoda. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión inmediata. Para más información y coordinar una visita comunicate al: 11 7166-8051 / 11 3213-8283

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 959.331 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melian al 3251

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 50 en la zona
Market Mario1 min · 66 m
Amor2 min · 103 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34683 min · 217 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica4 min · 252 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino2 min · 115 m
Plazoleta Curuzu Cuatia7 min · 440 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz7 min · 465 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado1 min · 7 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 471 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coghlan

Mediana del barrio
USD 149.175
Avisos relevados
14

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Coghlan es USD 149.175, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Melian al 3251, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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