Emprendimiento 1 ambiente en venta en SUPERI 2981, Coghlan
Emprendimiento en venta
USD 175.000

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen SUPERI 2981, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN POZO • FEEL SUPERÍ • DISEÑO, TECNOLOGÍA Y CALIDAD EN COGHLAN FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + 24 CUOTAS. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, VENDIDO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN CON ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES A LA VENTA, NACE FEEL SUPERÍ: UN NUEVO EMPRENDIMIENTO QUE ELEVA LA PROPUESTA CON MÁS DISEÑO, TECNOLOGÍA, PERSONALIZACIÓN Y TERMINACIONES DE PRIMER NIVEL. EL PROYECTO OFRECE DEPARTAMENTOS DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES, DÚPLEX Y ESTUDIOS PROFESIONALES, CON DISTINTAS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDAD DE CUSTOMIZAR CADA UNIDAD SEGÚN LA TIPOLOGÍA, LA FACTIBILIDAD TÉCNICA Y EL AVANCE DE OBRA. LAS UNIDADES SE DESTACAN POR SUS AMBIENTES LUMINOSOS, GRANDES VENTANALES, EQUIPAMIENTO INTEGRAL Y UNA CUIDADA CONEXIÓN ENTRE LOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO LÍNEA A30 NEW, CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -AMOBLAMIENTOS INTEGRALES EN COCINAS Y VESTIDORES, CON FRENTE E INTERIOR. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. -DOMOTIZACIÓN OPCIONAL. -CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE. -CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. -WI-FI EN TODO EL EDIFICIO. -TERRAZAS PRIVADAS. -COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. -LOCAL COMERCIAL. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES EN EL QUINTO PISO, EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, JARDÍN DE USO COMÚN Y ESPACIO DE COWORKING, PENSADOS PARA DISFRUTAR, TRABAJAR Y COMPARTIR SIN SALIR DEL EDIFICIO, CON ACCESO POR ESCALERA Y ASCENSOR. ADEMÁS, DISPONE DE TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES EL PROYECTO CUENTA CON TERRAZAS PRIVADAS QUE SE COMERCIALIZAN DE MANERA INDEPENDIENTE Y CON UN VALOR ADICIONAL. PUEDEN ADQUIRIRSE COMO COMPLEMENTO DEL DEPARTAMENTO ELEGIDO, PERMITIENDO ARMAR UNA PROPUESTA PERSONALIZADA DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES DE CADA COMPRADOR Y SUJETO A DISPONIBILIDAD. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA UBICADO EN COGHLAN, FEEL SUPERÍ COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. UNA PROPUESTA IDEAL PARA VIVIR, TRABAJAR O INVERTIR EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DE LA CIUDAD. CONSULTANOS POR TIPOLOGÍAS, PLANOS, SUPERFICIES, COCHERAS, TERRAZAS PRIVADAS, OPCIONES DE CUSTOMIZACIÓN Y PLANES DE FINANCIACIÓN. CONOCÉ LA CALIDAD FEEL COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y RECORRÉ LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. CONOCÉ DE MANERA DIRECTA LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, LAS TERMINACIONES Y EL NIVEL DE EQUIPAMIENTO QUE DISTINGUEN A LOS DESARROLLADORES DE FEEL SUPERÍ. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y PUEDEN CORRESPONDER A RENDERS, PROPUESTAS DE AMOBLAMIENTO VIRTUAL Y/O DESARROLLOS ANTERIORES DE LA FIRMA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SUPERI 2981

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 74 en la zona
M Central1 min · 90 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 107 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 148 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada2 min · 127 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia1 min · 81 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 328 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo9 min · 600 m
Salud · 19 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado5 min · 329 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 369 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+65.1% total
USD 175.000USD 106.00027 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  2. 28 de sept de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  3. 28 de sept de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  4. 29 de sept de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  5. 29 de sept de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  6. 30 de sept de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  7. 30 de sept de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  8. 02 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  9. 02 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  10. 02 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  11. 02 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  12. 03 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  13. 03 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  14. 04 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  15. 04 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  16. 04 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  17. 04 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  18. 06 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  19. 06 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  20. 07 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  21. 07 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  22. 08 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  23. 10 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  24. 12 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  25. 12 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  26. 13 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  27. 13 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  28. 14 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  29. 14 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  30. 16 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  31. 16 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  32. 18 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  33. 18 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  34. 19 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  35. 20 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  36. 21 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  37. 21 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  38. 22 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  39. 22 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  40. 23 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  41. 23 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  42. 25 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  43. 27 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  44. 28 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  45. 30 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  46. 31 de oct de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  47. 31 de oct de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  48. 02 de nov de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  49. 02 de nov de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  50. 04 de nov de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  51. 04 de nov de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  52. 06 de nov de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  53. 06 de nov de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  54. 07 de nov de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  55. 07 de nov de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  56. 09 de nov de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  57. 11 de nov de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%
  58. 11 de nov de 2026USD 175.000 → USD 106.000-39.43%
  59. 11 de nov de 2026USD 106.000 → USD 175.000+65.09%

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de emprendimientos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 139.175, un 4,3% mas que en julio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.175
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SUPERI 2981, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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