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Emprendimiento en venta en Coghlan
Emprendimiento en venta
USD 150.000
= $ 230,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Coghlan

Quesada

Quesada 3800 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Coghlan, USD 150.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 154.675): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 154.675
Mediana precio/m²
USD 2.661
Mediana m²
61 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Coghlan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.069/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 193.000USD 150.00011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 150.000 → USD 193.000+28.67%
  2. 11 de sept de 2026USD 193.000 → USD 150.000-22.28%

Precios en Coghlan

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Coghlan es USD 150.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quesada 3800, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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