Emprendimiento en venta en Coghlan
Emprendimiento en venta
USD 95.000

Emprendimiento en venta en Coghlan

Solace Estomba

Estomba 2900 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Coghlan, USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.914): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 13/09/2026 (de USD 89.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 139.914
Mediana m²
m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Coghlan

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES FINANCIACIÓN ACCESIBLE HASTA 120 CUOTAS! Estomba 2906 Coghlan, Buenos Aires Unidades con balcones y terrazas Diseño, confort y calidad en un barrio que lo tiene todo Espacios pensados para la vida moderna, con distribución funcional y adaptable a las necesidades de cada residente. Solace Estomba es el tercer desarrollo pero no el ultimo de una línea con el mismo concepto, reafirmando el éxito de los proyectos anteriores que combinan modernidad, confort y altos estándares de calidad en ubicaciones estratégicas. Este proyecto cumple con todos los requisitos para ofrecer tranquilidad y bienestar a quienes confíen en él. Características: Aberturas de alta prestación: Ventanas con doble vidrio hermético (DVH), que aseguran aislamiento térmico y acústico para un mayor confort. Mesadas de Silestone: De diseño elegante y durabilidad excepcional, perfectas para quienes valoran el estilo sin sacrificar la practicidad. Calidad constructiva superior: Cada detalle ha sido seleccionado pensando en la durabilidad y el confort a largo plazo. Desde los materiales hasta las terminaciones, todo ha sido cuidado con rigor. El Barrio de Coghlan: Coghlan es un barrio residencial, tranquilo y muy bien conectado, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre calidad de vida y accesibilidad. Con calles arboladas, casas bajas y edificios de baja densidad, este barrio ofrece un ambiente sereno a pocos minutos de las principales áreas comerciales y de entretenimiento. Accesos y Transportes: Ferrocarril Mitre: A solo minutos de la estación Coghlan, facilitando la conexión directa con Retiro. Avenidas Cercanas: Accesos rápidos a las avenidas Balbín, Congreso y Cabildo, que te conectan con el resto de la ciudad. Transporte Público: Múltiples líneas de colectivos disponibles en las cercanías, brindando comodidad en los desplazamientos. El Desarrollador: Con una trayectoria impecable y muchos años en el mercado, el desarrollador de Solace Estomba ha consolidado una reputación de confianza y calidad. Con un compromiso con la excelencia y su capacidad para crear espacios que mejoran la calidad de vida de sus residentes. El desarrollador no solo construye propiedades, sino que crea espacios pensados para el confort, el bienestar y la vida cotidiana de las personas. Cada proyecto está cuidadosamente planeado para ofrecer no solo belleza, sino también funcionalidad y comodidad. Detalles Adicionales: Confort y bienestar como prioridad: El diseño de Solace Estomba se centra en maximizar la calidad de vida de sus residentes. Desde la elección de materiales hasta la distribución de espacios, cada aspecto ha sido optimizado para brindar un ambiente agradable y moderno. Eficiencia energética: Las aberturas con doble vidrio hermético contribuyen a un mayor ahorro energético, manteniendo una temperatura agradable en el hogar durante todo el año. Entrega: Diciembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.937/mes

Necesitas ingresos por $ 3.395.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 135.000USD 89.00013 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  2. 14 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  3. 14 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  4. 15 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  5. 15 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  6. 16 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  7. 16 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  8. 17 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  9. 17 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  10. 18 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  11. 18 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  12. 20 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  13. 20 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  14. 21 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  15. 25 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  16. 26 de sept de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  17. 30 de sept de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  18. 02 de oct de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  19. 02 de oct de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  20. 03 de oct de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  21. 03 de oct de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  22. 04 de oct de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  23. 04 de oct de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  24. 06 de oct de 2026USD 134.700 → USD 89.000-33.93%
  25. 06 de oct de 2026USD 89.000 → USD 134.700+51.35%
  26. 14 de oct de 2026USD 135.000 → USD 89.000-34.07%
  27. 14 de oct de 2026USD 89.000 → USD 135.000+51.69%
  28. 16 de oct de 2026USD 135.000 → USD 89.000-34.07%
  29. 16 de oct de 2026USD 89.000 → USD 135.000+51.69%
  30. 18 de oct de 2026USD 135.000 → USD 89.000-34.07%
  31. 18 de oct de 2026USD 89.000 → USD 135.000+51.69%
  32. 19 de oct de 2026USD 135.000 → USD 89.000-34.07%
  33. 19 de oct de 2026USD 89.000 → USD 135.000+51.69%
  34. 22 de oct de 2026USD 135.000 → USD 95.000-29.63%
  35. 22 de oct de 2026USD 95.000 → USD 103.000+8.42%
  36. 23 de oct de 2026USD 103.000 → USD 95.000-7.77%
  37. 23 de oct de 2026USD 95.000 → USD 103.000+8.42%
  38. 27 de oct de 2026USD 95.000 → USD 103.000+8.42%
  39. 28 de oct de 2026USD 103.000 → USD 95.000-7.77%

Precios en Coghlan

Mediana del barrio
USD 131.815
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Coghlan es USD 131.815, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estomba 2900, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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