Emprendimiento 2 ambientes en venta en Cap. Gral. Ramón Freire 3035, Coghlan
Emprendimiento en venta
USD 210.571

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Cap. Gral. Ramón Freire 3035, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

LA VECINDAD Freire LA VECINDAD Freire propone una forma diferente de vivir la ciudad: arquitectura contemporánea, paisajismo y espacios verdes integrados en un proyecto residencial en Coghlan. Ubicado en Cap. Gral. Ramón Freire 3035, combina la tranquilidad de un entorno residencial de calles arboladas con muy buena conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas y servicios. El proyecto ofrece distintas tipologías, desde departamentos de 2 ambientes hasta dúplex y tríplex con terrazas, jardines y piscinas privadas. Las unidades fueron diseñadas para aprovechar la luz natural, favorecer la ventilación cruzada y mantener una relación permanente con los espacios exteriores. El conjunto incorpora el pulmón de manzana, con amplios espacios verdes con árboles centenarios y una propuesta de amenities que incluye piscina climatizada, gimnasio, sauna, solarium, sala de juegos, patio de juegos y áreas recreativas. Materiales nobles, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético y una cuidada selección de terminaciones completan una propuesta donde arquitectura y paisaje tienen el mismo protagonismo. Financiación: Anticipo + 36 cuotas mensuales en pesos ajustables por índice CAC. Entrega proyectada: agosto de 2029. Consultanos por unidades disponibles, tipologías y forma de pago. Importante: las imágenes publicadas son renders e ilustraciones digitales con fines exclusivamente orientativos. Las terminaciones, materiales, equipamiento, mobiliario, paisajismo y demás elementos representados serán los que surjan de la memoria descriptiva final. ismo propiedades, matrícula CUCICBA 9275 (titular DIEGO SILBERBERG)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.543 en total: USD 210.571 del aviso mas USD 18.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.887.919 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 229.543
Precio del aviso
USD 210.571
Escritura y honorarios~2%
USD 5.095
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.685
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.192

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.919/mes

Necesitas ingresos por $ 7.551.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.643) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cap. Gral. Ramón Freire 3035

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
Carniceria y Granja Chiche3 min · 204 m
Supermercado Free3 min · 215 m
M Central3 min · 217 m
Educacion · 52 en la zona
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica4 min · 231 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica4 min · 231 m
REPUBLICA DOMINICANA · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia3 min · 202 m
Plazoleta Francisco Fiorentino7 min · 439 m
Paseo Renata9 min · 557 m
Salud · 26 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado2 min · 146 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado5 min · 319 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coghlan

Mediana del barrio
USD 149.175
Avisos relevados
14

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Coghlan es USD 149.175, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cap. Gral. Ramón Freire 3035, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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