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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 131.966
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Emprendimiento Soul en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Humboldt 1339 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 131.966 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 3.634
Mediana m²
35 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

SOUL, Nuevo emprendimiento del grupo Upgrade. Conectate con la esencia de Palermo. Un edificio que refleja el “alma” de este barrio emblemático. Arquitectura y diseño se fusionan en armonía con la energía vibrante de la zona para que puedas sentir. Palermo en su forma más pura. Próximo a cafeterías, bares, restaurantes y locales comerciales. Edificio de 9 pisos mas planta terraza, 49 Unidades de 1,2 y 3 ambientes, 1 local comercial y 18 cocheras fijas con acceso por montacarga, distribuidas en 2 subsuelos. Laundry, Balcones con parasoles corredizos, cerraduras electrónicas de acceso al edificio y a cada departamento, unidades con barra desayunadora. El metraje incluye 0.72 de baulera. CHILL AREAS: ROOFTOP GARDEN, PISCINA, SOLARIUM SOCIAL POINTS: LOUNGE & CO WORK, FOGONERO, PARRILLA, GYM CHILL AREAS: AIRNBN READY. APTO ALQUILER TEMPORARIO, 2 subsuelos de Cocheras Forma de Pago: anticipo 30% y saldo en cuotas, (pesos o dólares). Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.856
Precio del aviso
USD 131.966
Escritura y honorarios~2%
USD 3.193
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.309
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.427/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.992) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 217 m
Dia · Humboldt5 min · 322 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 331 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica4 min · 263 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Lolita Torres2 min · 121 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 129 m
Plazoleta Agustin Comastri4 min · 286 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 314 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 185.400USD 131.96626 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  2. 07 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  3. 07 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  4. 07 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  5. 08 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  6. 08 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  7. 10 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  8. 10 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  9. 10 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  10. 10 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  11. 11 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  12. 11 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  13. 13 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  14. 13 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  15. 13 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  16. 14 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  17. 14 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  18. 15 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  19. 15 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  20. 16 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  21. 16 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  22. 16 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  23. 17 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  24. 17 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  25. 18 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  26. 18 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  27. 20 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  28. 21 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  29. 21 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  30. 21 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  31. 22 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  32. 22 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  33. 23 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  34. 25 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  35. 25 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  36. 25 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  37. 26 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  38. 26 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  39. 27 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  40. 28 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  41. 28 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  42. 28 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  43. 29 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  44. 29 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  45. 30 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  46. 30 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  47. 31 de jul de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  48. 31 de jul de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  49. 01 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  50. 01 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  51. 03 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  52. 03 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  53. 05 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  54. 07 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  55. 07 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  56. 07 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  57. 08 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  58. 09 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  59. 10 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  60. 10 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  61. 10 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  62. 11 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  63. 11 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  64. 11 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  65. 13 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  66. 13 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  67. 13 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  68. 13 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  69. 14 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  70. 15 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  71. 16 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  72. 16 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  73. 17 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  74. 18 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  75. 18 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  76. 18 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  77. 19 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  78. 19 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  79. 20 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  80. 20 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  81. 24 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  82. 25 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  83. 26 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  84. 26 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  85. 28 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  86. 29 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  87. 29 de ago de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  88. 29 de ago de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  89. 01 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  90. 02 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  91. 03 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  92. 03 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  93. 04 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  94. 06 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  95. 06 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  96. 07 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  97. 08 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  98. 09 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  99. 09 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  100. 09 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  101. 11 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  102. 11 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  103. 13 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  104. 13 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  105. 13 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  106. 13 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  107. 15 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  108. 15 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  109. 16 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  110. 17 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  111. 17 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  112. 17 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  113. 20 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  114. 20 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  115. 24 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  116. 24 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  117. 26 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  118. 26 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%
  119. 27 de sept de 2026USD 131.966 → USD 185.400+40.49%
  120. 27 de sept de 2026USD 185.400 → USD 131.966-28.82%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.640
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
Esta propiedad
USD 131.966-11.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 131.96629 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 1339, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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