Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 173.300

Emprendimiento en venta en Palermo

Nice Córdoba Palermo

Av. Córdoba 3402 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 173.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,4% por encima de la mediana del set (USD 81.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 81.200
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

NICE CÓRDOBA | DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA EN PALERMO 13 pisos de arquitectura contemporánea en una ubicación privilegiada de Buenos Aires. Descubrí NICE CÓRDOBA, un exclusivo emprendimiento residencial ubicado en Av. Córdoba 3402, en el corazón de Palermo. Un proyecto que combina diseño arquitectónico, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar de una nueva forma de vivir la ciudad. Con residencias de 1, 2, 3 y 4 ambientes, NICE CÓRDOBA propone viviendas funcionales, luminosas y cuidadosamente diseñadas, donde cada detalle acompaña un estilo de vida urbano, moderno y confortable. ARQUITECTURA Y DISEÑO PARA DISFRUTAR Cada unidad fue concebida para ofrecer espacios cálidos, funcionales e inspiradores. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural, generando ambientes luminosos y una agradable conexión con el entorno. La calidad se refleja en cada terminación y en la selección de materiales, artefactos y equipamientos de primeras marcas. Porque no sos convencional. Y tu hogar tampoco lo es. AMENITIES | ESPACIOS PARA DISFRUTAR CADA MOMENTO NICE CÓRDOBA ofrece una completa propuesta de amenities para disfrutar sin salir de casa: Piscina en piso 13: con expansión de solárium y sector de terraza verde. Roof Garden: terraza verde con parrillas y mesas al aire libre. Doble solárium: ubicado en los pisos 12 y 13. SUM: espacio de usos múltiples con cocina, baño, patio abierto propio y sector de parrilla en planta baja. Gimnasio: ubicado en planta baja. Sauna / SPA: con expansión exterior y jacuzzi. Espacios creados para relajarse, compartir encuentros y disfrutar del tiempo libre. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO EN CADA DETALLE Las unidades cuentan con materiales y equipamientos seleccionados para garantizar funcionalidad, diseño y confort: Artefactos sanitarios Roca o Ferrum, o similares. Griferías FV de primera línea con cierre cerámico. Cocinas equipadas con horno y anafe eléctricos independientes. Anafes de dos hornallas Longvie o similar en unidades de 1 y 2 ambientes. Herrajes Currao, línea Gama o similar. Terminaciones de pintura de primera marca. Puertas interiores con terminación para pintar y carpinterías especialmente seleccionadas. Una propuesta donde la calidad constructiva acompaña la experiencia de habitar. UBICACIÓN | PALERMO, UN BARRIO PARA TODOS LOS MOMENTOS Ubicado en Av. Córdoba 3402, NICE CÓRDOBA se encuentra en una de las zonas más atractivas y dinámicas de la ciudad. Su entorno ofrece una excelente combinación de propuestas educativas, culturales, gastronómicas y comerciales. A pocos pasos de importantes instituciones educativas como la Universidad de Palermo y la UTN (Facultad Regional Buenos Aires), y con cercanía a las Facultades de Medicina y Ciencias Económicas. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de colegios, institutos, espacios culturales, templos y propuestas gastronómicas. Palermo es tendencia, identidad y movimiento. Un barrio con personalidad propia, donde conviven tradición, cultura y modernidad. NICE CÓRDOBA | UNA ESQUINA ÚNICA, UNA NUEVA FORMA DE VIVIR. Un emprendimiento pensado para quienes buscan algo más que un departamento: un hogar con diseño, espacios para disfrutar y una ubicación privilegiada. NICE CÓRDOBA. Porque vivir bien empieza por elegir dónde. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.915
Precio del aviso
USD 173.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.033
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.552.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.209.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 173.449
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 173.300

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 173.449, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Córdoba 3402, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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