Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 118.899

Emprendimiento en venta en Palermo

Unidades Monoambiente, Sum, Patio, Gimnasio y Cowork

Güemes 4527 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 118.899 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 158.360): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 158.360
Mediana precio/m²
USD 3.713
Mediana m²
33 m²
Comparar con 66 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

[MEL-15616] GÜ4527 es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Palermo, sobre la calle Güemes, entre Uriarte y Thames. Sus 12 pisos combinan hormigón, madera y vegetación en una fachada contemporánea. El desarrollo ofrece unidades de 1 ambiente, aptas uso profesional, algunas de las cuales disponen de balcón con parrilla. Los espacios comunes se ubican en el subsuelo y reúnen un SUM con patio y parrilla, un gimnasio y un área de cowork, pensados para acompañar tanto la vida cotidiana como el trabajo desde casa. Terminaciones de primer nivel que hacen la diferencia: pisos de porcelanato símil madera blanco, luminosos y cálidos, y aberturas con vidrios laminados de seguridad. Las cocinas, de diseño moderno, se equipan con amoblamiento con cierre soft close en puertas y cajoneras, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Los baños se lucen con artefactos Roca de descarga de doble nivel, grifería FV modelo Puelo y espejo con luz. Placares completos, con frentes e interiores, cerradura electrónica en el ingreso y tomas USB acompañan el día a día de unidades totalmente eléctricas. Suman también agua caliente central. Vivir en el corazón de Palermo, a pasos de Plaza Italia, del verde del Jardín Botánico y de la propuesta gastronómica y cultural de Palermo Soho. La cercanía con Av. Santa Fe y la línea D de subte conecta fácilmente con el resto de la ciudad. Posesión inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.612
Precio del aviso
USD 118.899
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.081
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.971/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 167 en la zona
Bakery · Guemes1 min · 28 m
Dos Leones · Thames 24041 min · 29 m
Shox Store1 min · 50 m
Educacion · 54 en la zona
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada1 min · 71 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada1 min · 73 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 150 m
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 185 m
Plaza Italia3 min · 206 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 156 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 175.050
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 118.899

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 175.050, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 4527, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 118.899
Emprendimiento en venta
Contactar en Zonaprop