Emprendimiento en venta en Palermo
Emprendimiento en venta
USD 152.700

Emprendimiento en venta en Palermo

Lavalle Plaza Grande 4078

Lavalle 4078 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 152.700 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 171.430): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 119,1% desde el 03/11/2026 (de USD 69.700 a USD 152.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 171.430
Mediana precio/m²
USD 3.713
Mediana m²
48 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Lavalle Plaza Grande: El lugar donde todo sucede, Ubicado en Lavalle 4078, este desarrollo de 13 pisos ofrece 47 unidades exclusivas de 1 y 2 ambientes. Con un diseño contemporáneo a cargo de los reconocidos Hermanos Goldenberg, y la solidez de una financiación directa de M Realtor, este proyecto combina arquitectura de vanguardia con espacios pensados para disfrutar cada momento. Proyecto: . Edificio residencial de 13 pisos. . En planta baja se ubican un local comercial y los amenities con salida al jardín del contrafrente. . Los amenities en planta baja comprenden SUM, Yoga stretching, Sauna, Espacio verde, Solarium y Pileta. . Desde el primer piso hasta el piso 12 hay 47 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes. . En el piso13 se encuentra una gran terraza con Solarium, Parrilla y lugares de esparcimiento. Unidades: . Puertas de acero resistentes al fuego F30 con cerradura digital. . Muebles de cocina con alacena y mesada de mármol con pileta incorporada en una pieza. . Pisos símil madera y revestimiento de porcelanato. . Sanitarios Ferrum, Grifería Fv. . Preinstalaciones para aire acondicionado frío-calor. Amenities: . SUM. . Sauna. . Yoga Stretching. . Jardín y Piscina. • Comercializa esta propiedad ABU94616 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.458
Precio del aviso
USD 152.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.695
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.672
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.493/mes

Necesitas ingresos por $ 5.485.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona
Mamuna1 min · 33 m
Ceres · Avenida Cordoba 39791 min · 46 m
Sam1 min · 68 m
Educacion · 71 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada1 min · 69 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 200 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 19 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 325 m
Patio Salguero8 min · 539 m
Salud · 51 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+119.1% total
USD 152.700USD 69.70003 de nov de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 69.700 → USD 144.300+107.03%
  2. 03 de nov de 2026USD 144.300 → USD 152.700+5.82%

Precios en Palermo

Mediana del barrio
USD 170.089
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 152.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo es USD 170.089, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 4078, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 152.700
Emprendimiento en venta
WhatsApp