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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 139.300
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Lavalle 4018

Lavalle 4018 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 139.300 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 152.650): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 99,0% desde el 17/08/2026 (de USD 70.000 a USD 139.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 152.650
Mediana precio/m²
USD 6.393
Mediana m²
31 m²
Comparar con 75 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

- Comercializa esta propiedad ABU94438 AURE | Arch & Urban Real Estate Mario Ignacio Yennaccaro Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9088 Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R.G. AFIP N.º 2371/07 (COTI), cuando corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.851
Precio del aviso
USD 139.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.371
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.033/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+99.0% total
USD 225.000USD 70.00017 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 17 de ago de 2026USD 70.000 → USD 225.000+221.43%
  2. 18 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  3. 18 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  4. 18 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  5. 19 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  6. 19 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  7. 19 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  8. 20 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  9. 20 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  10. 21 de ago de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  11. 21 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  12. 24 de ago de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  13. 24 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  14. 24 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  15. 25 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  16. 25 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  17. 25 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  18. 26 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  19. 26 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  20. 27 de ago de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  21. 27 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  22. 27 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  23. 28 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  24. 29 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  25. 29 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  26. 29 de ago de 2026USD 225.000 → USD 139.300-38.09%
  27. 29 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  28. 30 de ago de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  29. 30 de ago de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  30. 30 de ago de 2026USD 139.300 → USD 225.000+61.52%
  31. 01 de sept de 2026USD 225.000 → USD 70.000-68.89%
  32. 02 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  33. 03 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  34. 04 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  35. 05 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  36. 06 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  37. 07 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  38. 07 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  39. 11 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  40. 13 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  41. 13 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  42. 15 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  43. 16 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  44. 16 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  45. 17 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  46. 17 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  47. 18 de sept de 2026USD 139.300 → USD 70.000-49.75%
  48. 18 de sept de 2026USD 70.000 → USD 139.300+99.00%
  49. 21 de sept de 2026USD 139.300 → USD 98.000-29.65%
  50. 24 de sept de 2026USD 98.000 → USD 139.300+42.14%
  51. 27 de sept de 2026USD 139.300 → USD 98.000-29.65%
  52. 27 de sept de 2026USD 98.000 → USD 139.300+42.14%
  53. 28 de sept de 2026USD 139.300 → USD 98.000-29.65%
  54. 28 de sept de 2026USD 98.000 → USD 139.300+42.14%
  55. 02 de oct de 2026USD 139.300 → USD 98.000-29.65%
  56. 02 de oct de 2026USD 98.000 → USD 139.300+42.14%
  57. 02 de oct de 2026USD 139.300 → USD 98.000-29.65%
  58. 02 de oct de 2026USD 98.000 → USD 139.300+42.14%
  59. 03 de oct de 2026USD 139.300 → USD 98.000-29.65%
  60. 03 de oct de 2026USD 98.000 → USD 139.300+42.14%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.300
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 139.300-7.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.30029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lavalle 4018, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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