Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
ARS 69.000

Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Alsina 1888

Alsina · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESPECTACULAR EDIFICIO | CON VISTAS AL CONGRESO Desarrollo residencial a meses de su entrega, ubicado en Balvanera, diseñado para quienes buscan invertir en departamentos con alta demanda de alquiler y potencial de revalorización en Buenos Aires. CABA ENTREGA estimada DICIEMBRE 2026 El proyecto • Edificio de 10 pisos • 48 unidades de 1 y 2 ambientes • Balcones en todas las unidades • Diseño moderno y funcional Amenities • Terraza con vistas únicas a la cúpula del Congreso • Piscina en la terraza • Solárium • Salón de usos múltiples (SUM) con Parrilla • Laundry Unidades disponibles desde USD 70.000 Imperdible oportunidad pues ofrecemos FINANCIAMIENTO PROPIO 40% DE ANTICIPO + CUOTAS FIJAS ¿Por qué invertir en este proyecto? Precio de lanzamiento por debajo del valor de mercado Potencial de revalorización durante la obra Alta demanda de alquiler en la zona Ideal para renta tradicional o temporaria Ubicado en el corazón del barrio de Congreso, en la Ciudad de Buenos Aires, sobre la esquina de Alsina y Combate de los Pozos, a solo dos cuadras del Congreso de la Nación. Este moderno edificio de viviendas con excelente funcionalidad, terminaciones de calidad, moderno hall de acceso con diseño contemporáneo y locales gastronómicos en planta baja, que aportan vida urbana y conveniencia. Una oportunidad ideal para invertir o vivir en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial de la ciudad. Solicitá ahora: • Lista de precios actualizada • Unidades disponibles • Plan de financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 75.218 en total: $ 69.000 del aviso mas $ 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392 por mes con ingresos de $ 1.568.

Costo total real$ 75.218
Precio del aviso
$ 69.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.670
Sellos y tasas~1.75%
$ 1.208
Comision inmobiliaria~4%
$ 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 97 en la zona
Huaral City1 min · 39 m
La Congreso1 min · 84 m
Los Romero2 min · 106 m
Educacion · 89 en la zona
EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 49 m
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica1 min · 89 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Congreso5 min · 333 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 454 m
Patio de las Palmeras7 min · 464 m
Salud · 76 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de emprendimientos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 134.408, un 82,9% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.408
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
29 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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