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Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 151.000
= $ 232,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Av Corrientes 2120 - Balvanera - Capital Federal

Corrientes al 2120 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Balvanera, USD 151.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 133.962).

Historial de precio: Suba de 89,9% desde el 06/07/2026 (de USD 79.500 a USD 151.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 133.962
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-456) En excelente ubicación, a 300 metros de Av, Callao, en plena zona comercial y cerca de zona de facultades. Múltiples opciones de entretenimiento y polo gastronómico ÚNICO CORRIENTES cuenta con viviendas con balcones y terrazas de amplias dimensiones que le brindan luminosidad y vistas al barrio. Además, posee estudios profesionales. Las unidades estarán equipadas con terminaciones e instalaciones diseñadas para brindar el mayor confort. Los amenities estarán dispuestos en el segundo piso y cuenta con un SUM con cocina y baño, gimnasio, sala co-working, parrillas, jardín parquizado, y piscina climatizada con solarium. También tendrá a disposición cocheras de alquiler, espacios guarda bicicletas y bauleras.EQUIPAMIENTO DE COCINAS Muebles de cocina bajo mesada y alacenas color // Sistema de cierre suave en cajones y puertas // Piso de aluminio en módulo bajo pileta de cocina // Zócalo sobre patas regulables // Mesadas en granito o similar esp. 2 cm // Pileta de acero inoxidable marca "Mi Pileta" o similar // Anafes eléctricos de 2 hornallas marca "Domec" o similar // Hornos eléctricos multifunción 60 x 60 marca "Domec" o similar excepto en monoambientes o estudios profesionales. // Griferías monocomando cromadas marca "FV" línea "Puelo" o similar // Instalación preparada para recibir lavarropas o lavavajillas bajo mesada, excepto en monoambientes o estudios profesionales. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS Inodoros y bidets marca "Ferrum" modelo "Bari" o similar // Griferías monocomando cromadas marca "Roca" o similar // Accesorios sanitarios marca "FV" o similar // En baños principales, vanitorys laqueados y espejos // En toilettes vanitorys laqueados. REVESTIMIENTOS En estares y dormitorios, piso porcelanato 60 x 60 o piso vinílico SPC a opción del vendedor En baños y cocinas, piso porcelanato 60 x 60 En balcones, piso porcelanato 30 x 30 En espacios comunes, piso porcelanato 80 x 80 En living y dormitorios piso SPC vinílico símil madera AIRE ACONDICIONADO Instalación preparada para recibir equipo multisplit frío-calor. (Sin provisión de equipos) OPCIONALES EN UNIDADES Cerraduras digitales en acceso a unidades. LOS ESPACIOS COMUNES Front-desk con recepción y conserjería. Circuito Cerrado de Cámaras de TV en espacios comunes. Control de acceso a espacios comunes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.604
Precio del aviso
USD 151.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.654
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.642
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.884/mes

Necesitas ingresos por $ 5.283.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+89.9% total
USD 151.000USD 76.80006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 79.500 → USD 151.000+89.94%
  2. 07 de jul de 2026USD 151.000 → USD 79.500-47.35%
  3. 07 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  4. 08 de jul de 2026USD 127.000 → USD 79.500-37.40%
  5. 08 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  6. 08 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  7. 10 de jul de 2026USD 151.000 → USD 79.500-47.35%
  8. 10 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  9. 10 de jul de 2026USD 127.000 → USD 79.500-37.40%
  10. 10 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  11. 11 de jul de 2026USD 127.000 → USD 79.500-37.40%
  12. 11 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  13. 11 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  14. 12 de jul de 2026USD 151.000 → USD 79.500-47.35%
  15. 13 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  16. 13 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  17. 13 de jul de 2026USD 151.000 → USD 79.500-47.35%
  18. 13 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  19. 13 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  20. 14 de jul de 2026USD 151.000 → USD 79.500-47.35%
  21. 14 de jul de 2026USD 79.500 → USD 127.000+59.75%
  22. 14 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  23. 15 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  24. 15 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  25. 15 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  26. 16 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  27. 16 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  28. 17 de jul de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  29. 17 de jul de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  30. 18 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  31. 18 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  32. 18 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  33. 19 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  34. 19 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  35. 19 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  36. 20 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  37. 20 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  38. 20 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  39. 21 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  40. 21 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  41. 21 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  42. 21 de jul de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  43. 21 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  44. 22 de jul de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  45. 22 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  46. 23 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  47. 23 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  48. 23 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  49. 25 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  50. 25 de jul de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  51. 26 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  52. 27 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  53. 27 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  54. 28 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  55. 28 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  56. 28 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  57. 29 de jul de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  58. 29 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  59. 30 de jul de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  60. 30 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  61. 31 de jul de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  62. 31 de jul de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  63. 31 de jul de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  64. 01 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  65. 01 de ago de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  66. 03 de ago de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  67. 03 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  68. 03 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  69. 03 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  70. 04 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  71. 05 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  72. 07 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  73. 07 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  74. 07 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  75. 08 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  76. 08 de ago de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  77. 09 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  78. 09 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  79. 10 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  80. 10 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  81. 10 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  82. 11 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  83. 11 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  84. 11 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  85. 12 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  86. 13 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  87. 13 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  88. 13 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  89. 13 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  90. 13 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  91. 14 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  92. 14 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  93. 14 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  94. 15 de ago de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  95. 15 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  96. 16 de ago de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  97. 17 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  98. 17 de ago de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  99. 18 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  100. 18 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  101. 19 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  102. 19 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  103. 20 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  104. 20 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  105. 20 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  106. 21 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  107. 21 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  108. 24 de ago de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  109. 24 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  110. 24 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  111. 25 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  112. 25 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  113. 25 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  114. 26 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  115. 26 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  116. 26 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  117. 27 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  118. 27 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  119. 27 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  120. 28 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  121. 28 de ago de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  122. 29 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  123. 29 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  124. 29 de ago de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  125. 30 de ago de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  126. 30 de ago de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  127. 01 de sept de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  128. 01 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  129. 01 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  130. 02 de sept de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  131. 02 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  132. 02 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  133. 03 de sept de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  134. 04 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  135. 04 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  136. 05 de sept de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  137. 05 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  138. 06 de sept de 2026USD 127.000 → USD 76.800-39.53%
  139. 06 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  140. 06 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  141. 07 de sept de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  142. 07 de sept de 2026USD 76.800 → USD 151.000+96.61%
  143. 08 de sept de 2026USD 151.000 → USD 127.000-15.89%
  144. 09 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  145. 10 de sept de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  146. 10 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  147. 10 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%
  148. 11 de sept de 2026USD 151.000 → USD 76.800-49.14%
  149. 11 de sept de 2026USD 76.800 → USD 127.000+65.36%
  150. 11 de sept de 2026USD 127.000 → USD 151.000+18.90%

Precios de emprendimientos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.516
Tendencia (4 semanas)
▲+31.5%
Esta propiedad
USD 151.000+13.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 151.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corrientes al 2120, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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