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Emprendimiento en venta en Balvanera · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 150.700
= $ 232,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Balvanera · 2 ambientes

Human Abasto Towers

Lavalle 3252 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Balvanera, USD 150.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 06/07/2026 (de USD 140.900 a USD 150.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Balvanera

Descripcion

HUMAN ABASTO TOWERS es un conjunto de residencias con amenities y areas deportivas pensado para un publico heterogéneo, diverso y consciente de la importancia que tiene el lugar en el que habitan. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y balcones aterrazados, HUMAN tiene una importante superficie de amenities, parque y areas deportivas. 21.500 m² construidos totales 980 m² de areas comunes cubiertas 4.600 m² de areas comunes exteriores 84 m de altura Cocheras Seguridad las 24 hs Alguna vez te imaginaste viviendo en el barrio mas vibrante de la ciudad? El Abasto reúne accesibilidad, movida cultural y gastronómica, historia y arquitectura. Con el Subte B a muy pocas cuadras, gran cantidad de líneas de colectivos y acceso a las bicisendas que conectan los principales puntos de la ciudad, HUMAN cuenta con una accesibilidad privilegiada. HUMAN WELLNES CLUB & AMENITIES El conjunto ofrece espacios comunes de gran escala que incluyen areas de encuentro, juegos infantiles, espacios de trabajo y un autentico centro deportivo: Piscina con solárium, GYM, SUM, sector de Parrillas, Cancha de Futbol, Básquet y Tenis, Juegos para niños, sendero aeróbico, laundry, microcine, kids club, cowork room y SPA 3 en 1 Vistas abiertas a la ciudad, balcones aterrazados y luz natural. Calidad de vida y confort a tu medida, la mejor inversión que podes hacer. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.278
Precio del aviso
USD 150.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.647
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.637
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.294

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.273.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 163.000USD 140.90006 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  2. 06 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  3. 07 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  4. 07 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  5. 08 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  6. 08 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  7. 10 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  8. 10 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  9. 11 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  10. 11 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  11. 13 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  12. 13 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  13. 14 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  14. 14 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  15. 15 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  16. 16 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  17. 16 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  18. 17 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  19. 19 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  20. 19 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  21. 20 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  22. 20 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  23. 21 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  24. 21 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  25. 21 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  26. 21 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  27. 22 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  28. 22 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  29. 23 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  30. 25 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  31. 25 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  32. 25 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  33. 27 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  34. 27 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  35. 28 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  36. 28 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  37. 29 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  38. 29 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  39. 30 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  40. 31 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  41. 31 de jul de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  42. 31 de jul de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  43. 01 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  44. 01 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  45. 03 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  46. 04 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  47. 07 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  48. 07 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  49. 10 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  50. 10 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  51. 10 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  52. 11 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  53. 13 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  54. 13 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  55. 13 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  56. 13 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  57. 14 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  58. 15 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  59. 15 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  60. 15 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  61. 17 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  62. 18 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  63. 18 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  64. 18 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  65. 19 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  66. 20 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  67. 24 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  68. 24 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  69. 24 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  70. 24 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  71. 25 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  72. 26 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  73. 26 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  74. 26 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  75. 27 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  76. 27 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  77. 28 de ago de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  78. 28 de ago de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  79. 01 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  80. 01 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  81. 02 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  82. 02 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  83. 03 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  84. 03 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  85. 04 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  86. 05 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  87. 05 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  88. 06 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  89. 06 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  90. 07 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  91. 07 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  92. 07 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  93. 08 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  94. 09 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  95. 09 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  96. 10 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  97. 13 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  98. 14 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  99. 15 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  100. 16 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  101. 16 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  102. 16 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  103. 17 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  104. 17 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  105. 18 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  106. 18 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  107. 20 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  108. 20 de sept de 2026USD 163.000 → USD 140.900-13.56%
  109. 24 de sept de 2026USD 140.900 → USD 163.000+15.68%
  110. 26 de sept de 2026USD 163.000 → USD 150.700-7.55%

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
USD 133.962
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 150.700

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Balvanera es USD 133.962, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 3252, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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