P Proppies
Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 125.205
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Metropolitan Av

Avenida Corrientes 1930 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Balvanera, USD 125.205 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 133.516): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 37,1% desde el 06/07/2026 (de USD 91.290 a USD 125.205): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 133.516
Mediana m²
m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

MET AVENIDA. Edificio en construcción desarrollado en 14 pisos + 3 subsuelos de cocheras en renta. Contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Importante ubicación, medios de transporte, subte y avenidas como Corrientes y Callao. Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. Hall de entrada con diseño de avanzada y esplendidos detalles de terminación. Coworking, sala de trabajo, Gym equipped to full de última generación, laundry, sala de masajes, y parrillas en piso 16. Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.486
Precio del aviso
USD 125.205
Escritura y honorarios~2%
USD 3.030
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.191
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.596/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.301) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 4 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes1 min · 38 m
Dia · Avenida Corrientes1 min · 58 m
Educacion · 116 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 77 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 563 m
Plaza del Congreso11 min · 675 m
Plaza Petronila Rodriguez11 min · 692 m
Salud · 114 en la zona
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado1 min · 64 m
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 65 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.2% total
USD 151.800USD 91.29006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  3. 07 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  4. 07 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  5. 07 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  6. 08 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  7. 08 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  8. 08 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  9. 10 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  10. 10 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  11. 10 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  12. 10 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  13. 10 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  14. 10 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  15. 11 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  16. 11 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  17. 11 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  18. 12 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  19. 13 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  20. 13 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  21. 13 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  22. 13 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  23. 13 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  24. 14 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  25. 14 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  26. 14 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  27. 15 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  28. 15 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  29. 15 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  30. 16 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  31. 16 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  32. 16 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  33. 17 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  34. 17 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  35. 17 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  36. 18 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  37. 18 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  38. 18 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  39. 19 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  40. 19 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  41. 19 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  42. 20 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  43. 20 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  44. 20 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  45. 21 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  46. 21 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  47. 21 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  48. 23 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  49. 23 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  50. 23 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  51. 25 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  52. 25 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  53. 25 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  54. 26 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  55. 26 de jul de 2026USD 91.290 → USD 125.205+37.15%
  56. 27 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  57. 27 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  58. 27 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  59. 28 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  60. 28 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  61. 28 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  62. 29 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  63. 29 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  64. 29 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  65. 30 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  66. 30 de jul de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  67. 30 de jul de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  68. 31 de jul de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  69. 31 de jul de 2026USD 91.290 → USD 125.205+37.15%
  70. 01 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  71. 01 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  72. 01 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  73. 02 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  74. 03 de ago de 2026USD 91.290 → USD 125.205+37.15%
  75. 03 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  76. 03 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  77. 03 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  78. 04 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  79. 04 de ago de 2026USD 91.290 → USD 125.205+37.15%
  80. 05 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  81. 05 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  82. 05 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  83. 07 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  84. 07 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  85. 07 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  86. 08 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  87. 08 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  88. 09 de ago de 2026USD 151.800 → USD 91.290-39.86%
  89. 10 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  90. 10 de ago de 2026USD 151.800 → USD 91.290-39.86%
  91. 10 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  92. 11 de ago de 2026USD 151.800 → USD 91.290-39.86%
  93. 11 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  94. 11 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  95. 13 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  96. 13 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  97. 13 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  98. 13 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  99. 13 de ago de 2026USD 91.290 → USD 125.205+37.15%
  100. 14 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  101. 14 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  102. 15 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  103. 15 de ago de 2026USD 125.205 → USD 151.800+21.24%
  104. 15 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  105. 16 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  106. 16 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  107. 16 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  108. 17 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  109. 17 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  110. 17 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  111. 18 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  112. 18 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  113. 19 de ago de 2026USD 151.800 → USD 91.290-39.86%
  114. 19 de ago de 2026USD 91.290 → USD 151.800+66.28%
  115. 19 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  116. 20 de ago de 2026USD 125.205 → USD 91.290-27.09%
  117. 21 de ago de 2026USD 91.290 → USD 110.000+20.50%
  118. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  119. 25 de ago de 2026USD 151.800 → USD 110.000-27.54%
  120. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  121. 25 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  122. 26 de ago de 2026USD 125.205 → USD 110.000-12.14%
  123. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  124. 26 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  125. 27 de ago de 2026USD 125.205 → USD 110.000-12.14%
  126. 27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  127. 27 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  128. 28 de ago de 2026USD 125.205 → USD 110.000-12.14%
  129. 28 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  130. 28 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  131. 29 de ago de 2026USD 125.205 → USD 110.000-12.14%
  132. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  133. 29 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%
  134. 30 de ago de 2026USD 125.205 → USD 110.000-12.14%
  135. 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 151.800+38.00%
  136. 30 de ago de 2026USD 151.800 → USD 125.205-17.52%

Precios de emprendimientos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.300
Tendencia (4 semanas)
▲+71.6%
Esta propiedad
USD 125.205-2.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.20529 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1930, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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