P Proppies
Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 225.000
= $ 342,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente

En Cuotas! Corrientes y Pueyrredón, Oficina, Prof. Vivienda.

Av. Corrientes 2838 y Av Pueyrredon · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Balvanera, 21 m² cubiertos, USD 225.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 137.258). El m² sale USD 10.714 contra USD 3.974 de la mediana (+169,6%).

Historial de precio: Suba de 254,3% desde el 06/07/2026 (de USD 63.500 a USD 225.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 137.258
Mediana precio/m²
USD 3.974
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Edificio de primera calidad en Av. Corrientes y Av. Pueyrredón, en el Corazón de CABA. EXCELENTE FINANCIACIÓN! Anticipo. Refuerzo al momento de posesión.(Entrega estimada 8 meses) Consultanos por financiación! Unidades de 1, 2 y 3 ambientes desde 21 m2 propios y hasta 98 m2 propios. Todas con vista Abierta! Aptos para Vivienda, Profesionales, Oficinas, Showroom, Alquiler temporario. Emprendimiento pensado para Expensas muy bajas. Se desarrolla en 15 pisos y cuenta con: Sala de reuniones Laundry Espacio guarda de bicicletas propio para cada unidad. Seguridad 24hs. Terminaciones de Primera Calidad! Las unidades se entregan con: Pisos de porcelanato Griferías y Sanitarios Ferrum Aberturas Aluar de aluminio Muebles de Cocina completos Mesadas de Mármol Anafes Vitrocerámicos Fecha de entrega prevista 8 meses. Contáctanos para coordinar una visita! Para mayor información consultanos! Tel 49617414 Whats 1124877200

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.781.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 154 en la zona
Supermercado Sofia · Avenida Corrientes1 min · 54 m
Diana1 min · 84 m
Full Suerte2 min · 100 m
Educacion · 89 en la zona
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada3 min · 206 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 213 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Miserere9 min · 572 m
Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 621 m
Parque de la Estacion12 min · 780 m
Salud · 73 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado1 min · 11 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+254.3% total
USD 225.000USD 63.50026 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  2. 06 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  3. 06 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  4. 07 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  5. 07 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  6. 07 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  7. 08 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  8. 08 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  9. 08 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  10. 08 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  11. 10 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  12. 10 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  13. 10 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  14. 10 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  15. 10 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  16. 10 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  17. 10 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  18. 10 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  19. 11 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  20. 11 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  21. 11 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  22. 11 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  23. 12 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  24. 13 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  25. 13 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  26. 13 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  27. 13 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  28. 13 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  29. 13 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  30. 14 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  31. 14 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  32. 14 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  33. 14 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  34. 15 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  35. 15 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  36. 15 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  37. 15 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  38. 16 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  39. 16 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  40. 16 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  41. 16 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  42. 17 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  43. 17 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  44. 17 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  45. 18 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  46. 18 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  47. 18 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  48. 18 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  49. 19 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  50. 19 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  51. 19 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  52. 19 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  53. 20 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  54. 20 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  55. 20 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  56. 21 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  57. 21 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  58. 21 de jul de 2026USD 225.000 → USD 63.500-71.78%
  59. 21 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  60. 21 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  61. 21 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  62. 22 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  63. 22 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  64. 22 de jul de 2026USD 111.500 → USD 143.500+28.70%
  65. 23 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  66. 23 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  67. 23 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  68. 25 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  69. 25 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  70. 25 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  71. 26 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  72. 26 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  73. 26 de jul de 2026USD 111.500 → USD 143.500+28.70%
  74. 27 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  75. 27 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  76. 27 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  77. 27 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  78. 28 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  79. 28 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  80. 28 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  81. 28 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  82. 29 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  83. 29 de jul de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  84. 29 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  85. 30 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  86. 30 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  87. 30 de jul de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  88. 30 de jul de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  89. 31 de jul de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  90. 31 de jul de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  91. 31 de jul de 2026USD 111.500 → USD 143.500+28.70%
  92. 01 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  93. 01 de ago de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  94. 01 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  95. 02 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  96. 03 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  97. 03 de ago de 2026USD 111.500 → USD 143.500+28.70%
  98. 03 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  99. 03 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  100. 03 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  101. 03 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  102. 04 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  103. 04 de ago de 2026USD 63.500 → USD 143.500+125.98%
  104. 05 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  105. 05 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  106. 05 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  107. 05 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  108. 07 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  109. 07 de ago de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  110. 07 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  111. 08 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  112. 08 de ago de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  113. 09 de ago de 2026USD 225.000 → USD 63.500-71.78%
  114. 09 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  115. 10 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  116. 10 de ago de 2026USD 225.000 → USD 63.500-71.78%
  117. 10 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  118. 10 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  119. 11 de ago de 2026USD 225.000 → USD 63.500-71.78%
  120. 11 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  121. 11 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  122. 11 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  123. 12 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  124. 13 de ago de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  125. 13 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  126. 13 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  127. 13 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  128. 13 de ago de 2026USD 111.500 → USD 143.500+28.70%
  129. 14 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  130. 14 de ago de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  131. 15 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  132. 15 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  133. 15 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  134. 15 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  135. 15 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  136. 16 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  137. 16 de ago de 2026USD 63.500 → USD 225.000+254.33%
  138. 16 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  139. 17 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  140. 17 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  141. 17 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%
  142. 17 de ago de 2026USD 225.000 → USD 143.500-36.22%
  143. 18 de ago de 2026USD 143.500 → USD 63.500-55.75%
  144. 18 de ago de 2026USD 63.500 → USD 111.500+75.59%
  145. 18 de ago de 2026USD 111.500 → USD 225.000+101.79%

Precios de emprendimientos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
Esta propiedad
USD 225.000+97.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Corrientes 2838 y Av Pueyrredon, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas