P Proppies
Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.516
= $ 206,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Balvanera · 1 ambiente

Sky Corrientes 2140

Av. Corrientes 2140 Capital Federal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Balvanera, 26 m² cubiertos, USD 133.516 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 151.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.135 contra USD 4.069 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: Suba de 93,9% desde el 06/07/2026 (de USD 68.850 a USD 133.516): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 151.900
Mediana precio/m²
USD 4.069
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Edificio de categoría ubicado sobre la Avenida Corrientes entre Junin y Uriburu, en pleno corazón de Balvanera, a metros de la estación de subte y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. Las unidades son departamentos de 2 dormitorios, 1 dormitorios ,monoambientes y semipisos para oficinas. Contará con un gran parque verde en el pulmón de manzana. 2 subsuelos de cocheras Amenities: *Salón de eventos en piso 2 *Piscina con solarium en piso 2 *Parrillas al aire libre *Espacio para sucá en patio piso 2 *Plaza de juegos infantiles en patio piso 2 *Gimnasio equipado *Laundry Forma de pago: *Adelanto y cuotas en pesos + CAC. *Directo Desarrolladora, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA! Terminaciones de Categoría: *AGUA CALIENTE Central *CALEFACCIÓN Equipos split *AIRE ACONDICIONADO Con instalación y equipos *MUEBLES DE COCINA Terminación en melamina *ARTEFACTOS DE COCINA Anafe y horno eléctricos o cocina eléctrica *GRIFERÍAS Marca FV o similar *MESADAS Granito o similar *CARPINTERÍAS Aluminio anodizado natural línea A40 o similar con DVH *REVESTIMIENTOS Porcellanatos en estar comedor, cocinas y baños *ARTEFACTOS SANITARIOS Marca Ferrum o similar *PUERTAS INTERIORES Marcos y hojas de madera *FRENTES DE PLACARD Puertas espejadas con interiores completos "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.547
Precio del aviso
USD 133.516
Escritura y honorarios~2%
USD 3.231
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.337
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.170.596/mes

Necesitas ingresos por $ 4.682.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.379) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 165 en la zona
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 8 m
Robleo3 min · 170 m
Panaderias del Pueblo3 min · 203 m
Educacion · 119 en la zona
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 135 m
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 174 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides10 min · 614 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 653 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 740 m
Salud · 112 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social3 min · 194 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+93.9% total
USD 155.600USD 68.85026 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  2. 06 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  3. 06 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  4. 07 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  5. 07 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  6. 07 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  7. 07 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  8. 08 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  9. 08 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  10. 08 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  11. 08 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  12. 10 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  13. 10 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  14. 10 de jul de 2026USD 102.138 → USD 133.516+30.72%
  15. 10 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  16. 10 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  17. 10 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  18. 10 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  19. 11 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  20. 11 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  21. 11 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  22. 11 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  23. 12 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  24. 13 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  25. 13 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  26. 13 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  27. 13 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  28. 13 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  29. 13 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  30. 13 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  31. 14 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  32. 14 de jul de 2026USD 68.850 → USD 150.600+118.74%
  33. 14 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  34. 15 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  35. 15 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  36. 15 de jul de 2026USD 102.138 → USD 133.516+30.72%
  37. 16 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  38. 16 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  39. 16 de jul de 2026USD 102.138 → USD 150.600+47.45%
  40. 16 de jul de 2026USD 150.600 → USD 133.516-11.34%
  41. 17 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  42. 17 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  43. 17 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  44. 17 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  45. 18 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  46. 18 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  47. 18 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  48. 18 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  49. 19 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  50. 19 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  51. 19 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  52. 19 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  53. 20 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  54. 20 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  55. 20 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  56. 20 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  57. 21 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  58. 21 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  59. 21 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  60. 21 de jul de 2026USD 155.600 → USD 102.138-34.36%
  61. 21 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  62. 21 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  63. 22 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  64. 22 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  65. 22 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  66. 22 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  67. 23 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  68. 23 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  69. 23 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  70. 23 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  71. 25 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  72. 25 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  73. 25 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  74. 25 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  75. 26 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  76. 26 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  77. 26 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  78. 26 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  79. 27 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  80. 27 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  81. 27 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  82. 27 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  83. 28 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  84. 28 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  85. 28 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  86. 28 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  87. 29 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  88. 29 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  89. 29 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  90. 29 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  91. 30 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  92. 30 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  93. 30 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  94. 30 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  95. 31 de jul de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  96. 31 de jul de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  97. 31 de jul de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  98. 31 de jul de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  99. 01 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  100. 01 de ago de 2026USD 68.850 → USD 155.600+126.00%
  101. 01 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  102. 02 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  103. 03 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  104. 03 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  105. 03 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  106. 03 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  107. 03 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  108. 03 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  109. 03 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  110. 04 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  111. 04 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  112. 04 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  113. 04 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  114. 05 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  115. 05 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  116. 05 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  117. 05 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  118. 07 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  119. 07 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  120. 07 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  121. 08 de ago de 2026USD 155.600 → USD 68.850-55.75%
  122. 08 de ago de 2026USD 68.850 → USD 155.600+126.00%
  123. 08 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  124. 09 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  125. 09 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  126. 10 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  127. 10 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  128. 10 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  129. 10 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  130. 10 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  131. 11 de ago de 2026USD 155.600 → USD 68.850-55.75%
  132. 11 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  133. 11 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  134. 11 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  135. 12 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  136. 13 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  137. 13 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  138. 13 de ago de 2026USD 155.600 → USD 68.850-55.75%
  139. 13 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  140. 13 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  141. 13 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  142. 14 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  143. 14 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  144. 14 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  145. 15 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  146. 15 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  147. 15 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  148. 15 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  149. 15 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  150. 16 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  151. 16 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  152. 16 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  153. 16 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  154. 17 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  155. 17 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  156. 17 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  157. 17 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  158. 19 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  159. 19 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  160. 19 de ago de 2026USD 102.138 → USD 133.516+30.72%
  161. 20 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  162. 20 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  163. 20 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  164. 20 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%
  165. 21 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  166. 21 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  167. 21 de ago de 2026USD 102.138 → USD 133.516+30.72%
  168. 24 de ago de 2026USD 133.516 → USD 68.850-48.43%
  169. 24 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  170. 24 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  171. 24 de ago de 2026USD 155.600 → USD 68.850-55.75%
  172. 24 de ago de 2026USD 68.850 → USD 102.138+48.35%
  173. 24 de ago de 2026USD 102.138 → USD 155.600+52.34%
  174. 24 de ago de 2026USD 155.600 → USD 133.516-14.19%

Precios de emprendimientos monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 111.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
Esta propiedad
USD 133.516+19.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 133.51629 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Corrientes 2140 Capital Federal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 133.516
Emprendimiento en venta
WhatsApp