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Departamento en venta en Liniers
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Liniers

Departamentos de 1 ambiente con balcon a estrenar

José León Suárez 500, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 10% menos que lo normal entre los 167 departamentos parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de José León Suárez 500, Liniers.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.034lo normal · 2.2591.5712.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 65.524
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente en 1er piso ,2do piso y 3er piso, A estrenar excelente de alta calidad terminaciones en yeso. Superficie 29 m2. los otros son de 35m2 mas balcon D75000. consulte Lisandro propiedades Mat 4241 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 120 en la zona
Spot3 min · 201 m
Maxikiosco3 min · 203 m
Spot3 min · 211 m
Educacion · 37 en la zona
CARLOS MOREL · primaria · publica6 min · 370 m
CARLOS MOREL · adultos · publica6 min · 370 m
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico2 min · 109 m
Plazoleta Tomas di Taranto2 min · 132 m
Jardin 18 de Diciembre de 18723 min · 169 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado10 min · 637 m
CODI · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos en Liniers esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José León Suárez 500, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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