Departamento 2 ambientes en venta en Murguiondo 75, Liniers

Departamento 2 ambientes en ventaen Murguiondo 75, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
59 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 99.900, un 6% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Murguiondo 75.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.323lo normal · 2.1881.5682.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 94.063
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.864
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MURGUIONDO 75 PISO 9* B , LINERS, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES NUEVO EMPRENDIMIENTO YA CASI TERMINADO Entrega estimada DICIEMBRE 2026 LAS FOTOS CON LOS AVANCES DE OBRA QUE SE VEN ACA SON DEL 10/08/2026 Y SON AL MERO EFECTO ILUSTRATIVO. Algunas fotos fueron creadas con IA y NO SON CONTRACTUALES Excelente unidad de 2 ambientes Piso 9° B al Frente con amplio balcon Aterrazado y Excelentes terminaciones Unidades Vigentes : 2 Ambientes Piso 4° A al Frente con Balcon 53 mts2 u$s 106.000.- 2 Ambientes Piso 9° B al Frente con Balcon Aterrazado u$s 99.900.- 3 Ambientes Piso 4° B al Frente con Balcon 77 mts2 u$s 146.000.- 2 Ambientes Piso 3° C al Contrafrente con Balcon 59 mts2 u$s 115.000.- COCHERAS EN VENTA SEMI CUBIERTA U$S 21.000.- , DESCUBIERTA U$S 19.900.- EXTERIOR: Revestimiento plástico y cementicio tipo Tarquini en fachada o similar. Ventanas de aluminio de primera calidad (Tipo ALUAR Línea Módena 1 Color blanco con DVH). Luces tipo LED. Balcones con barandas de cemento . INTERIOR : Revestimientos de Porcellanato en pisos y paredes de baños y cocinas de primera calidad. Zócalos de Porcellanato de primera calidad. Pisos de Porcellanato de primera calidad en Estar – Palier. Espacios comunes y balcones. Puertas de entrada a departamentos F30 – Madera color Cedro con detalles Plac Corr. Puertas interiores de departamentos PlacFull de Plac. Corr. Herrajes y cerraduras de primera calidad. Muebles de cocina (alacena y bajo mesada) con terminación en color roble oscuro. Mesada de cocina: Gris Mara u otro Incluido los zócalos y bacha doble. Pisos en dormitorios en símil madera tarugada. DETALLES DE TERMINACION BAÑOS Griferías Monocomando con cierre cerámico de primera calidad (tipo FV o similar). Artefactos sanitarios de primera calidad ( tipo Linea Roca o similar). VARIOS Edificio totalmente eléctrico. Unidades equipadas con canalización para TV, Cable, Datos, tensión de uso normalizado). Artefactos de luz en pasillos y usos comunes (dicróicas LED). Cielorrasos suspendidos con placas de roca de yeso. Cocina y horno eléctrico Cabina de ascensor con combinación de acero inoxidable, espejo interior. Portones automáticos de acero y aluminio con sensor. Unidades funcionales equipadas con pre-instalación de aire acondicionado. Cámaras de seguridad IP con WI-FI en acceso y cocheras. Pequeña Piscina, Jacuzzi y Cocina en piso 10 Las especificaciones tecnicas, m2, terminaciones, valor de venta y condiciones son al mero efecto informativo y pueden variar sin previo aviso. C.U.C.I.C.B.A. Mat. 577

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.901 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 9.001 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.150 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.901
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.150/mes

Necesitas ingresos por $ 3.588.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murguiondo 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Spacio 11 min · 73 m
ChineXpress1 min · 92 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 151 m
Educacion · 41 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica1 min · 8 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica1 min · 8 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de Isidora8 min · 510 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen10 min · 612 m
Canil10 min · 668 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado2 min · 116 m
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 159 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murguiondo 75, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop