P Proppies
Departamento en venta en Liniers
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Liniers

Semipiso 2 ambientes contra frente

Saladillo 1100, Piso 2 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
66 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 9% menos que lo normal entre los 147 departamentos parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo 1100, Piso 2.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.288lo normal · 2.5101.6672.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.078
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.293
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes al conta frente dormitorio con placard con cajoneras y estantes living comedor 5x4 toilette, baño principal, balcón, superficie cubierta 59 semicubierta 7,6 total 66,6 El departamento esta en obra fecha aproximada fines del 2026. Grifería FV, anafe de acero inoxidable 4 hornallas a gas, horno embutido eléctrico, campana en la cocina, bacha de acero, pisos de porcelanato, radiadores, silestone, muebles de cocina laqueado, generador electrico, portero visor. Medidas son aproximadas. Lisandro propiedades Cucicba mat 4241

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coto4 min · 279 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16765 min · 289 m
Minimarket5 min · 309 m
Educacion · 18 en la zona
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica4 min · 279 m
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica5 min · 320 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares2 min · 123 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender5 min · 332 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 335 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 907 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos en Liniers esta hoy en una mediana de USD 2.442 por m², un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.442/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saladillo 1100, Piso 2, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp