Departamento 7 ambientes en venta en Moreno 2500, Parque Chacabuco

Departamento 7 ambientes en ventaen Moreno 2500, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 42% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 7 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2500.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.8751.5902.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 300.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

180 METROS TOTALES APTO CREDITO NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN ADHERIDAS A +HOGARES DEL BANCO NACIÓN Y OTROS EXCLUSIVO PISO ANTIGUO EN TERCER PISO POR ASCENSOR. Con arquitectura de estilo francés de 1900 en excelente estado de conservación con ventanales de madera a la calle con balcón aportando luminosidad y ventilación cruzada. Al frente, nos encontramos con tres salas con grandes ventanales y balcón a la calle comunicadas entre sí con puertas con banderolas de estilo, todas la salas con doble altura. Los pisos de estas tres salas son de roble de Eslavonia. Es el estilo donde más abundan estos pisos. Se suelen colocar en formato "Parquet" o "Espinado", y en unidades de muy alta categoría, con diseños de marquetería complejos como el estilo Versalles. En un PH o departamento grande, estos pisos indican que la construcción original (generalmente entre 1900 y 1950) fue concebida para una clase social alta. Hoy en día, son un factor que eleva el precio de reventa si están bien conservados o "pulidos e hidro laqueados. Todos los ambientes que dan al contrafrente, ventilan a través de su pasillo de distribución con grandes ventanas que dan a todo el piso luz y sol durante todo el día. Desde el pasillo de distribución nos encontramos con cuatro dormitorios enormes, pisos de pinotea hidro laqueada y grandes celosías. La cocina comedor diario, cuenta con doble circulación, con un ambiente anexado para mejor distribución del almacenamiento. conecta con un toilette y el patio con detalles del mismo estilo. El baño es un espacio renovado que se destaca por su bañera original con garras de estilo imperial en isla en el centro del baño, de grandes dimensiones y en perfecto estado. El edificio está en perfecto estado con el ascensor original del mismo estilo. La propiedad se vende con sus distinguidas lámparas de araña incluidas; el mobiliario está disponible para negociación, sujeto a consulta. Es el estilo donde más abundan estos pisos. Se suelen colocar en formato "Parquet" o "Espinado", y en unidades de muy alta categoría, con diseños de marquetería complejos como el estilo Versalles. En un PH o departamento grande, estos pisos indican que la construcción original (generalmente entre 1900 y 1950) fue concebida para una clase social alta. Hoy en día, son un factor que eleva el precio de reventa si están bien conservados o "pulidos e hidro laqueados. La propiedad se vende con sus distinguidas arañas de lámparas de estilo incluidas en el valor de la propiedad. El mobiliario también se vende, sujeto a negociación de valores, consultanos Ubicado en un punto muy cómodo y práctico dentro de la ciudad, cercano a Avenidas Belgrano, Jujuy y Rivadavia, subtes líneas A y H, hospitales, escuelas, comercios y shopping Espineto. Doble orientación (Este • Oeste), lo que le brinda luz todo el día. Barrio de Balvanera: es uno de los más céntricos de Buenos Aires. Está ubicado en la Comuna 3 y limita con Recoleta al Norte, San Nicolás y Monserrat al Este, San Cristóbal al sur, y Almagro a oeste. Este Barrio se caracteriza por ser un centro neurálgico de comercio, transporte y cultura, donde conviven edificios históricos de gran valor arquitectónico con zonas de intenso movimiento popular. Arquitectura: Es un muestrario de estilos de principios del siglo XX, desde el Academicismo francés hasta el Art Déco. Destacan joyas como el Palacio de las Aguas Corrientes y la Confitería del Molino. Cultura y Vida Nocturna: Alberga instituciones clave como la AMIA y centros de vanguardia como la Ciudad Cultural Konex. Es una zona con gran presencia de peñas, milongas y teatros fuera de Av. Corrientes. TE LO VAS A PERDER LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Express · Avenida Varela2 min · 159 m
Chango Mas6 min · 374 m
El Kibon6 min · 385 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO VARELA · adultos · publica1 min · 75 m
RECONQUISTA · primaria · publica1 min · 87 m
COLEGIO LIMERICK · secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 460 m
Plazoleta Antonio Millan8 min · 481 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18598 min · 531 m
Salud · 24 en la zona
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado6 min · 376 m
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado8 min · 500 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 189.999, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 16,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.999
Tendencia (4 semanas)
▼-16.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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